Thứ 5, 14/11/2019
  • VN-Index: 1,012.77-5.56-0.55%
  • HN-Index: 107.2+0.23+0.22%

Chủ đầu tư xây “lụi” 43 căn hộ, Sở Xây dựng TP.HCM nói gì?

Phân tích dự báo - 07/11/2019 20:49
Chủ đầu tư xây “lụi” 43 căn hộ, Sở Xây dựng TP.HCM nói gì?
Chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza tự ý thay đổi vị trí phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ; bố trí phòng tập gym, spa tại tầng kỹ thuật, đáng nói hơn doanh nghiệp này còn xây thêm 43 căn hộ so với bản vẽ được phê duyệt.

Khu căn hộ và Trung tâm thương mại Đông Phương (Oriental Plaza) toạ lạc tại số 685 đường Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TP.HCM, do Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận) làm chủ đầu tư. Trước khi hoàn tất xây dựng, dự án này đã được Sở Xây dựng TP.HCM phê duyệt điều chỉnh 3 lần, lần cuối cùng vào ngày 15/3/2017. 

Oriental Plaza được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, Bộ Xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu ngày 8/8/2017. Thế nhưng, chưa đầy 2 năm đi vào hoạt động, giữa tháng 4/2019 tập thể cư dân đang sinh sống tại Oriental Plaza đã có đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng “tố” chủ đầu tư có hàng loạt sai phạm tại đây. 

Cụ thể, cư dân cho rằng Công ty Sơn Thuận đã thay đổi vị trí, cắt giảm diện tích các hạng mục sở hữu chung như phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và tầng kỹ thuật. Xây thêm hàng chục căn hộ ngoài diện tích được phê duyệt. Bàn giao nhà khi chưa được nghiệm thu, hoàn thành đưa công trình vào sử dụng. 

Chủ đầu tư xây “lụi” 43 căn hộ, Sở Xây dựng TP.HCM nói gì?
Công ty Sơn Thuận tự ý thay đổi thiết kế phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ, tầng kỹ thuật

Từ phản ánh của cư dân và qua kiểm tra, tháng 9/2018 Thanh tra Sở Xây dựng có văn bản đề nghị Công ty Sơn Thuận khẩn trương bố trí lại phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà giữ trẻ đúng vị trí và đảm bảo diện tích theo quyết định phê duyệt. 

Trong văn bản sau đó, Công ty Sơn Thuận thừa nhận quá trình sử dụng có thay đổi vị trí phòng sinh hoạt cộng đồng tại Oriental Plaza từ 1 phòng lớn thành 2 phòng nhỏ, tổng diện tích sau khi thay đổi là 934m2. 

Tại cuộc họp với cư dân vào tháng 7//2019, đại diện Công ty Sơn Thuận ý kiến rằng, với phần diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng tại tầng trệt, công ty xin được hoán đổi 100m2 làm nhà tang lễ, phần còn lại sẽ chuyển lên tầng 2 và tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, tập thể cư dân Oriental Plaza không đồng ý, yêu cầu chủ đầu tư phải trả nhà sinh hoạt cộng đồng lại đúng vị trí và đúng diện tích. 

Ngoài ra, cư dân Oriental Plaza còn cho rằng, dự án có Quyết định phê duyệt vào ngày 21/1/2009, sau đó đã có 3 lần điều chỉnh vào các năm 2015, 2016 và 2017 nhưng chủ đầu tư vẫn không tổ chức lấy ý kiến đồng thuận của cư dân. Đề nghị chủ đầu tư trả lại theo đúng phê duyệt dự án đối với các hạng mục như tầng kỹ thuật, phần cây xanh, tầng hầm...

Xây “lụi” 43 căn hộ 

Trước những bức xúc của tập thể cư dân, ngày 5/8/2019, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp cùng đại diện UBND phường Tân Thành, quận Tân Phú và cư dân kiểm tra hiện trạng tại Oriental Plaza. Qua đó, tổ công tác phát hiện nhiều hạng mục được chủ đầu tư xây dựng, bố trí khác so với bản vẽ thiết kế đính kèm quyết định phê duyệt dự án năm 2017. 

Cụ thể, tại tầng hầm Oriental Plaza chưa lắp đặt hệ thống xếp xe tự động với diện tích hơn 2.400m2. Tầng trệt xây dựng thêm nhà rửa để xe diện tích 100m2; xây thêm cửa hàng cà phê diện tích gần 129m2. Bố trí bãi xe trước khu căn hộ; vị trí nhà sinh hoạt cộng đồng 114m2 hiện đang để trống, không bố trí nhà trẻ tại tầng trệt. 

Trong khi đó, tầng kỹ thuật lại bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm anh ngữ, khu vui chơi, nhà giữ trẻ, phòng tập gym, spa, câu lạc bộ bida, văn phòng của chủ đầu tư… 

Tại tầng 3, chủ đầu tư bố trí thêm 7 căn hộ so với bản vẽ được phê duyệt. Tại 9 tầng khác là tầng 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, mỗi tầng bố trí thêm 4 căn hộ. Như vậy, Công ty Sơn Thuận đã xây “lụi” 39 căn hộ tại chung cư Oriental Plaza.  

Chủ đầu tư xây “lụi” 43 căn hộ, Sở Xây dựng TP.HCM nói gì?
Chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza ngang nhiên xây “lụi” 43 căn hộ

Thanh tra Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND phường Tân Thành, quận Tân Phú tiếp tục theo dõi, kiểm tra hoạt động xây dựng đối với phần hạng mục công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng tại Oriental Plaza. Nếu phát hiện công trình tiếp tục có thi công các hạng mục khác, đề nghị UBND phường xử lý theo thẩm quyền. 

Đối với các hạng mục xây dựng bố trí khác so với bản vẽ được duyệt, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Sơn Thuận khẩn trương khôi phục lại hiện trạng và công năng theo quyết định phê duyệt dự án sau cùng. 

Trường hợp các căn hộ chủ đầu tư đã bán cho cư dân phù hợp hồ sơ thiết kế và quyết định phê duyệt dự án, Sở Xây dựng đề nghị Sở TN&MT xem xét cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà theo quy định. Riêng những hạng mục xây dựng bố trí khác bản vẽ được phê duyệt mà cơ quan chức năng đang xử lý, đề nghị Sở TN&MT chưa xem xét cấp giấy chứng nhận phần sở hữu riêng cho Công ty Sơn Thuận. 

Phương Anh Linh 

Theo nguồn vietnamnet.vn

Gửi bình luận
(0) Bình luận

Điều tra, sớm đưa vụ việc địa ốc Alibaba ra truy tố, xét xử

Trong quá trình điều tra, nếu phát hiện có sự bao che của cán bộ, công chức các cơ quan nhà nước cần xác minh, làm rõ để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật và sớm đưa vụ việc Công ty địa ốc Alibaba ra xét xử.

HoREA: Nhiều hệ lụy từ việc tăng giá đất giai đoạn 2019 - 2024

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND TP.HCM về việc áp dụng khung giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ gây ra những hệ lụy tác động tiêu cực tới thị trường bất động sản hiện nay.

Trấn phong thủy, hiểu như thế nào?

Ngày nay, trấn phong thủy được nhiều người quan tâm và ứng dụng trong cuộc sống thực tế.

Căn hộ Victoria Garden- nguồn cung chất lượng cho thị trường TP.HCM

Victoria Garden vừa chính thức “khoác áo mới” với sự tham gia của chủ đầu tư Gia Việt Khánh Hưng cùng đơn vị quản lý vận hành Japan hứa hẹn sẽ mang đến một nguồn cung chất lượng cho thị trường căn hộ TP.HCM trong quý IV/2019.

Các đồng tiền trên thế giới đồng loạt đảo chiều tăng mạnh so với USD

Tỷ giá VND/USD thời gian qua giảm liên tục và đang thấp hơn đáng kể so với cuối năm 2018 song dự báo sẽ nhích tăng dịp cuối năm...

TP.HCM quyết xóa bỏ dự án cố tình lấn bờ sông tại Thảo Điền

Tôi nói mấy lần rồi, quan điểm không cho lấn sông, lấn không gian, mép bờ sông, bờ cao. Dự án nào làm sai kiên quyết xử lý, không cho tồn tại”.

Khánh Hòa buộc dừng mua bán căn hộ tại chung cư Napoleon Casle 1

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi Công ty TNHH Cat Tiger Khareal yêu cầu dừng bán căn hộ tại dự án chung cư Napoleon Casle 1 (25-26 Nguyễn Đình Chiểu, TP. Nha Trang).

Hiệp hội Doanh nghiệp TP.Daegu tìm kiếm cơ hội đầu tư vào Khu đô thị Vạn Phúc

Sáng 13/11, tại Khu đô thị Vạn Phúc (quận Thủ Đức, TP.HCM) đã diễn buổi gặp gỡ trao đổi hợp tác về việc phát triển y tế, du lịch giữa Tập đoàn bất động sản Đại Phúc và phái đoàn của Thành phố Daegu, Hàn Quốc.

Cỏ dại um tùm bên trong bến xe hiện đại nhất Đông Nam Á của Sài Gòn

Sau nhiều 'trắc trở' chưa thể đưa vào khai thác, bến xe hiện đại nhất Đông Nam Á của Sài Gòn đang xảy ra tình trạng cỏ dại mọc um tùm.

Việt Nam xuất siêu hơn 9 tỷ USD trong 10 tháng đầu năm 2019

Tổng trị giá xuất nhập khẩu của cả nước trong 10 tháng/2019 đạt 428,63 tỷ USD, tăng 8%, tương ứng tăng 31,7 tỷ USD về số tuyệt đối so với cùng kỳ năm 2018.

Giới thượng lưu ‘mỏi mắt’ tìm chốn an cư giữa lòng Hà thành

Không ít người thành đạt vẫn mỏi mắt tìm chốn an cư để hưởng thụ như ở resort đích thực ngay trong lòng Hà Nội, không phải mỗi ngày tất tả về ngoại ô.

Dự án BT 1.200 tỷ đổi ‘đất vàng’ sân bay Nha Trang 2 năm làm được 200m

Dự án BT Nút giao thông Ngọc Hội được giao cho Công ty Phúc Sơn với tổng trị giá sử dụng đất tạm tính là 1.215 tỷ đồng sau 2 năm thi công mới chỉ xây dựng được một nhánh cầu vượt, với chiều dài khoảng 200m.

Lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 13/11

Tổng hợp toàn bộ tin vắn nổi bật liên quan đến doanh nghiệp niêm yết trên hai sàn chứng khoán.

Giải bài toán thiếu hụt các hình thái nghỉ dưỡng cao cấp tại Hội An

Thiên nhiên tươi đẹp, ẩm thực phong phú và những nét văn hóa truyền thống được lưu giữ gần như nguyên trạng khiến Hội An luôn là điểm đến yêu thích của du khách trong nước và quốc tế. Nguồn cung cơ sở lưu trú và nghỉ dưỡng đẳng cấp chưa theo kịp đà phát triển của du lịch địa phương đã mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Nhà phố thương mại nội đô ven sông lên ngôi

Thông tin dự án - 07:36 13/11/2019
Được dự báo sẽ có sự tiến triển nhưng trong quý 3/2019 nguồn cung phân khúc nhà phố thương mại tại TP.HCM cực kỳ ít. Dự báo 3 tháng cuối năm, nguồn cung loại hình bất động sản này vẫn tiếp tục khan hiếm.

Khánh Hoà xem xét thu hồi loạt dự án khủng ở Bãi Dài Cam Ranh

Phân tích dự báo - 05:24 13/11/2019
Tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo cơ quan chức năng rà soát, xử lý, xem xét thu hồi nhiều dự án xây dựng không phép, trái phép, chậm tiến độ ở khu du lịch (KDL) Bãi Dài, Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm.

Giải mã hấp lực bất động sản phía Đông Nam Hà Nội

Thông tin dự án - 16:30 12/11/2019
Bất động sản phía Đông Nam đang nổi lên như một đối trọng lớn với phía Tây – nơi nhiều năm liên tiếp giữ “ngôi vương” về nguồn cung và giao dịch của thị trường Hà Nội. Dòng tiền đầu tư và ở thực đang đổ về đây mạnh mẽ.

Hà Nội phê duyệt đề cương phát triển với 1 đô thị trung tâm, 5 đô thị vệ tinh và 3 đô thị sinh thái

Thông tin dự án - 16:22 12/11/2019
Ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND thành phố vừa ký Quyết định số 6170 phê duyệt đề cương Chương trình phát triển đô thị toàn thành phố Hà Nội đến năm 2030 và định hướng đến năm 2050.

Nợ khó đòi ngành xây lắp: "Nước xuống, thuyền mắc cạn"

Thanh toán sau”, “trả chậm”, “nợ” là những thuật ngữ quen thuộc trong sản xuất - kinh doanh mà dù muốn hay không mọi doanh nghiệp cũng đều phải đối mặt, đặc biệt là các doanh nghiệp thuộc ngành xây dựng. Tuy nhiên, khi năm 2019 với nhiều bất ổn trên thị trường bất động sản chuẩn bị đi qua, việc doanh nghiệp xây lắp bị nợ đọng lại nóng lên.

Ả Rập Xê Út sắp ra mắt khách sạn 10.000 phòng lớn nhất thế giới

Khách sạn Abraj Kudai ở Ả Rập Xê Út sẽ là khách sạn lớn nhất thế giới với tổng cộng 10.000 căn phòng, 70 nhà hàng, trung tâm mua sắm,...

ECOE - nền tảng kết nối cộng đồng chuyên viên BĐS

Ecoe ra đời, xuất phát từ tham vọng tạo nên một "Uber" trong lĩnh vực bất động sản của người sáng lập.

Khu nhà ở Gò Sao: Nhà mẫu tại dự án chỉ là tạm bợ?

Phân tích dự báo - 14:05 12/11/2019
Công ty Gia Cư cho rằng phần công trình nhà mẫu tại dự án Picity High Pack chỉ là nhà tạm được miễn GPXD và cam kết tháo dỡ sau khi thi công hoàn thành.

Hai đô thị lớn nhất nước đều đề xuất tăng 30% giá đất

Tiêu dùng - 11:41 12/11/2019
Mới đây khi xin ý kiến đóng góp vào tờ trình ban hành giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội, áp dụng từ ngày 1-1-2020 đến 31-12-2024, UBND TP Hà Nội đã đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất.

"Ngày làm công trường, tối ngủ biệt thự"

Tiêu dùng - 11:40 12/11/2019
Hầu hết những ngôi nhà trong khu biệt thự bỏ hoang đều có người ở. Vậy họ là ai?

Nhờ em trai đứng tên đất, sau 3 năm người phụ nữ mất trắng tài sản

Tiêu dùng - 10:31 12/11/2019
Những tưởng nhờ em ruột đứng tên là an toàn nhưng tôi đâu có ngờ sau 3 năm, khi em trai tôi mất đi thì miếng đất của vợ chồng tôi cũng mất theo.

VASEP: Tăng trưởng xuất khẩu tôm sang Canada chưa ổn định

Tin tức - Minh Ngọc - 09:16 12/11/2019
Doanh nghiệp cần tìm hiểu kỹ thị trường, chú trọng các yếu tố về giá cả, mẫu mã, chất lượng để nâng tính cạnh tranh của sản phẩm tôm Việt Nam trên thị trường Canada.

Bí kíp ‘nằm lòng’ chọn dự án nghỉ dưỡng an toàn để đầu tư

Phân tích dự báo - 09:00 12/11/2019
Đầu tư bất động sản ngoài yếu tố vị trí luôn đòi hỏi nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng từ độ tin cậy của chủ đầu tư cho đến tiềm năng sinh lời của khu vực.

Vinachem đưa hơn 3,2 triệu cổ phần Sơn Tổng Hợp Hà Nội ra đấu giá

Chứng khoán - Nguyên Phương - 08:49 12/11/2019
Sơn Tổng Hợp Hà Nội hiện đang quản lý, sử dụng nhiều lô đất rộng lớn.

Lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 12/11

Chứng khoán - Trần Dũng - 08:46 12/11/2019
Tổng hợp toàn bộ tin vắn nổi bật liên quan đến doanh nghiệp niêm yết trên hai sàn chứng khoán.
Xem thêm
  • Tòa soạn: Tòa nhà Cục Tần số, 115 Trần Duy Hưng, Hà Nội.
  • Giấy phép hoạt động báo chí: Số 09/GP-BTTTT, Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 07/01/2019.
  • Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Cục Tần số Vô tuyến điện, 115 Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
  • Hotline nội dung: 0903409091
Chuyên trang của báo
2018 Bản quyền thuộc về Bưu điện Việt Nam. Không được sao chép khi chưa được chấp thuận bằng văn bản
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO