Thứ 5, 14/11/2019
  • VN-Index: 1,012.77-5.56-0.55%
  • HN-Index: 107.2+0.23+0.22%

Cú lột xác ngoạn mục của bất động sản nghỉ dưỡng ven đô

Thông tin dự án - 08/11/2019 13:34
Cú lột xác ngoạn mục của bất động sản nghỉ dưỡng ven đô
Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô sẽ không còn đơn thuần là thú chơi của giới nhà giàu, mà còn là “con gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư.
      

Thú chơi của giới nhà giàu

Không bùng nổ ồ ạt, nhưng trên thực tế bất động sản nghỉ dưỡng ven đô còn manh nha trước cả thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển.

Từ hàng chục năm trước trong giới nhà giàu Hà Nội đã hình thành phong trào tậu trang trại và nhà vườn ở vùng ven đô như khu vực hồ Đại Lải ở Vĩnh Phúc, huyện Ba Vì ở phía Tây Hà Nội hay huyện Lương Sơn và Kỳ Sơn của Hoà Bình. Thời đó, trang trại, nhà vườn được coi như một thú chơi, để giới nhà giàu nghỉ ngơi, vui thú điền viên cùng gia đình và bạn bè mỗi dịp cuối tuần. Hình thức này gần đây thoái trào, vì mặc dù bỏ ra số tiền lớn để mua trang trại, nhà vườn nhưng chủ nhân lại ít sử dụng, thậm chí trở thành gánh nặng vì phải thuê người coi sóc.

Bên cạnh đó, dòng tiền của giới nhà giàu Hà Nội cũng chuyển hướng về các vùng biển mua căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng. Hình thức đầu tư này có sức hút hơn trang trại, biệt thự nhà vườn ven đô vì ngoài thời gian được nghỉ dưỡng, chủ sở hữu còn thu được lợi nhuận hàng năm từ cho thuê, đồng thời cũng không phải đau đầu tìm kiếm khách thuê và coi sóc bởi công việc này đã có công ty quản lý đảm nhiệm.

Trong bối cảnh đó, một số chủ đầu tư đã nhanh nhạy thay đổi chiến lược phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ven đô. Nếu như trước đây các chủ đầu tư tìm cách mua gom đất của các hộ dân ở cùng một khu vực, rồi chia lô xây nhà nghỉ dưỡng bán cho nhà đầu tư thứ cấp, thì để thu hút nhà đầu tư hơn, một số chủ đầu tư đã lập dự án, hình thành những bất động sản nghỉ dưỡng được quy hoạch và xây dựng bài bản.

Mặc dù chịu sức ép cạnh tranh thu hút dòng tiền từ bất động sản nghỉ dưỡng biển, nhưng những dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô vẫn có sức hút riêng, bởi nhu cầu nghỉ dưỡng hàng tuần của giới nhà giàu Hà Nội vẫn lớn và nghỉ dưỡng ven đô vẫn thuận tiện và nhanh chóng hơn nghỉ dưỡng biển. Không những thế, thay vì bỏ vài tỷ đồng mới mua được một căn hộ nghỉ dưỡng biển thì giới nhà giàu có thể sở hữu một biệt thự nghỉ dưỡng ven đô hoành tráng.

Một trong những bất cập của những dự án này là chỉ thoả mãn nhu cầu nghỉ dưỡng và thể hiện đẳng cấp của giới nhà giàu. Mặc dù được quy hoạch và thiết kế bên ngoài đồng bộ, nhưng bên trong mỗi căn nhà, mỗi chủ nhân lại thể hiện một cá tính riêng, lại không có công ty quản lý vận hành chuyên nghiệp, nên chỉ có thuê cho khách du lịch thuê với giá thấp nên không mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, trước sức hút mạnh mẽ của bất động sản nghỉ dưỡng biển, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô cũng đang tự làm một “cuộc cách mạng”, để không những thoả mãn nhu cầu nghỉ dưỡng và thể hiện đẳng cấp mà còn trở thành “con gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư.

Phối cảnh một khu nghỉ dưỡng đang được xây dựng ở Hoà Bình
Phối cảnh một khu nghỉ dưỡng đang được xây dựng ở Hoà Bình.

“Cuộc cách mạng” nghỉ dưỡng ven đô

Những dự án như Flamingo Đại Lải Resort ở Vĩnh Phúc hay Sakana Spa & Resort ở Hoà Bình cho thấy, nếu được phát triển chuyên nghiệp như những khu nghỉ dưỡng biển, bất động sản nghỉ dưỡng ven đô hoàn toàn có thể mang lại vị thế riêng và dòng tiền cho chủ sở hữu từ kinh doanh cho khách du lịch thuê phòng.

Đơn cử, tại dự án Sakana Spa & Resort ở huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hoà Bình, chủ đầu tư đã tự đặt ra bài toán là làm sao những căn biệt thự nghỉ dưỡng vừa thể hiện được cá tính và nâng tầm đẳng cấp của chủ sở hữu, mà còn phải thu hút được khách du lịch, trong đó có khách Việt từ trung lưu trở nên và cả khách du lịch nước ngoài.   

Nếu như trước đây các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô chỉ chăm chăm xây nhà để bán thì hiện nay đã bắt đầu biết xây trải nghiệm nhằm mang đến những ký ức độc đáo cho khách du lịch.

Ông Hoàng Văn Sơn, Giám đốc Công ty Greenscape cho biết, mỗi biệt thự Sakana Spa & Resort được thiết kế dựa trên hình tượng những vật dụng dân gian truyền thống như chiếc nơm cá và chiếc nón lá để không chỉ tái hiện các kiến trúc đặc trưng hài hoà với thiên nhiên mà còn mang đến một ấn tượng rất Việt. Bên cạnh đó, các kiến trúc sư cũng phải tính toán kỹ lưỡng thiết kế kết cấu cũng như nội thất để đảm bảo vẫn đậm chất Việt nhưng đáp ứng được tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế.

Một khu nghỉ dưỡng nằm gần chùa Bái Đính và di sản Tràng An ở Ninh Bình cũng nhắm đến khách Âu và khách Việt trung lưu khi xây dựng với vật liệu thân thiện môi trường, chất liệu tái chế, tập trung vào ẩm thực, dậy thiền, dậy nấu ăn và kết nối văn hoá địa phương rồi mới khám phá các địa danh xung quanh.

Ông Phạm Hà, Giám đốc điều hành Hãng lữ hành Luxury Travel cho rằng, nếu như trước đây các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô chỉ chăm chăm xây nhà để bán thì hiện nay đã bắt đầu biết xây trải nghiệm nhằm mang đến những ký ức độc đáo cho khách du lịch. Lý do là vì, nhu cầu của khách du lịch đang thay đổi, họ muốn có trải nghiệm độc đáo tại điểm đến và mang về những ký ức nên khi phát triển một cơ sở lưu trú cần phải thổi hồn vào nó để khách có lý do đến khám phá và trải nghiệm, chứ không đơn thuần là cứ xây lên là sẽ có khách.

Những diễn biến gần đây cho thấy, nhu cầu nghỉ dưỡng ven đô rất lớn do giao thông ngày càng thuận tiện, thời gian di chuyển nhanh, chi phí nghỉ dưỡng thấp do không phải mua vé máy bay và cũng không phải mất thời gian chuẩn bị đồ đạc. Bên cạnh đó, những vấn đề môi trường như ô nhiễm không khí và nhu cầu chăm sóc sức khoẻ của giới nhà giàu càng làm tăng nhu cầu nghỉ dưỡng. Nếu được phát triển chuyên nghiệp, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô có thể dễ dàng đón đầu được dòng khách rất lớn này, và hoàn toàn có thể mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư không thua kém gì bất động sản nghỉ dưỡng biển.

Như Loan
      Theo nguồn dautubds.baodautu.vn

Gửi bình luận
(0) Bình luận

Điều tra, sớm đưa vụ việc địa ốc Alibaba ra truy tố, xét xử

Trong quá trình điều tra, nếu phát hiện có sự bao che của cán bộ, công chức các cơ quan nhà nước cần xác minh, làm rõ để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật và sớm đưa vụ việc Công ty địa ốc Alibaba ra xét xử.

HoREA: Nhiều hệ lụy từ việc tăng giá đất giai đoạn 2019 - 2024

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND TP.HCM về việc áp dụng khung giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ gây ra những hệ lụy tác động tiêu cực tới thị trường bất động sản hiện nay.

Trấn phong thủy, hiểu như thế nào?

Ngày nay, trấn phong thủy được nhiều người quan tâm và ứng dụng trong cuộc sống thực tế.

Căn hộ Victoria Garden- nguồn cung chất lượng cho thị trường TP.HCM

Victoria Garden vừa chính thức “khoác áo mới” với sự tham gia của chủ đầu tư Gia Việt Khánh Hưng cùng đơn vị quản lý vận hành Japan hứa hẹn sẽ mang đến một nguồn cung chất lượng cho thị trường căn hộ TP.HCM trong quý IV/2019.

Các đồng tiền trên thế giới đồng loạt đảo chiều tăng mạnh so với USD

Tỷ giá VND/USD thời gian qua giảm liên tục và đang thấp hơn đáng kể so với cuối năm 2018 song dự báo sẽ nhích tăng dịp cuối năm...

TP.HCM quyết xóa bỏ dự án cố tình lấn bờ sông tại Thảo Điền

Tôi nói mấy lần rồi, quan điểm không cho lấn sông, lấn không gian, mép bờ sông, bờ cao. Dự án nào làm sai kiên quyết xử lý, không cho tồn tại”.

Khánh Hòa buộc dừng mua bán căn hộ tại chung cư Napoleon Casle 1

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi Công ty TNHH Cat Tiger Khareal yêu cầu dừng bán căn hộ tại dự án chung cư Napoleon Casle 1 (25-26 Nguyễn Đình Chiểu, TP. Nha Trang).

Hiệp hội Doanh nghiệp TP.Daegu tìm kiếm cơ hội đầu tư vào Khu đô thị Vạn Phúc

Sáng 13/11, tại Khu đô thị Vạn Phúc (quận Thủ Đức, TP.HCM) đã diễn buổi gặp gỡ trao đổi hợp tác về việc phát triển y tế, du lịch giữa Tập đoàn bất động sản Đại Phúc và phái đoàn của Thành phố Daegu, Hàn Quốc.

Cỏ dại um tùm bên trong bến xe hiện đại nhất Đông Nam Á của Sài Gòn

Sau nhiều 'trắc trở' chưa thể đưa vào khai thác, bến xe hiện đại nhất Đông Nam Á của Sài Gòn đang xảy ra tình trạng cỏ dại mọc um tùm.

Việt Nam xuất siêu hơn 9 tỷ USD trong 10 tháng đầu năm 2019

Tổng trị giá xuất nhập khẩu của cả nước trong 10 tháng/2019 đạt 428,63 tỷ USD, tăng 8%, tương ứng tăng 31,7 tỷ USD về số tuyệt đối so với cùng kỳ năm 2018.

Giới thượng lưu ‘mỏi mắt’ tìm chốn an cư giữa lòng Hà thành

Không ít người thành đạt vẫn mỏi mắt tìm chốn an cư để hưởng thụ như ở resort đích thực ngay trong lòng Hà Nội, không phải mỗi ngày tất tả về ngoại ô.

Dự án BT 1.200 tỷ đổi ‘đất vàng’ sân bay Nha Trang 2 năm làm được 200m

Dự án BT Nút giao thông Ngọc Hội được giao cho Công ty Phúc Sơn với tổng trị giá sử dụng đất tạm tính là 1.215 tỷ đồng sau 2 năm thi công mới chỉ xây dựng được một nhánh cầu vượt, với chiều dài khoảng 200m.

Lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 13/11

Tổng hợp toàn bộ tin vắn nổi bật liên quan đến doanh nghiệp niêm yết trên hai sàn chứng khoán.

Giải bài toán thiếu hụt các hình thái nghỉ dưỡng cao cấp tại Hội An

Thiên nhiên tươi đẹp, ẩm thực phong phú và những nét văn hóa truyền thống được lưu giữ gần như nguyên trạng khiến Hội An luôn là điểm đến yêu thích của du khách trong nước và quốc tế. Nguồn cung cơ sở lưu trú và nghỉ dưỡng đẳng cấp chưa theo kịp đà phát triển của du lịch địa phương đã mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Nhà phố thương mại nội đô ven sông lên ngôi

Thông tin dự án - 07:36 13/11/2019
Được dự báo sẽ có sự tiến triển nhưng trong quý 3/2019 nguồn cung phân khúc nhà phố thương mại tại TP.HCM cực kỳ ít. Dự báo 3 tháng cuối năm, nguồn cung loại hình bất động sản này vẫn tiếp tục khan hiếm.

Khánh Hoà xem xét thu hồi loạt dự án khủng ở Bãi Dài Cam Ranh

Phân tích dự báo - 05:24 13/11/2019
Tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo cơ quan chức năng rà soát, xử lý, xem xét thu hồi nhiều dự án xây dựng không phép, trái phép, chậm tiến độ ở khu du lịch (KDL) Bãi Dài, Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm.

Giải mã hấp lực bất động sản phía Đông Nam Hà Nội

Thông tin dự án - 16:30 12/11/2019
Bất động sản phía Đông Nam đang nổi lên như một đối trọng lớn với phía Tây – nơi nhiều năm liên tiếp giữ “ngôi vương” về nguồn cung và giao dịch của thị trường Hà Nội. Dòng tiền đầu tư và ở thực đang đổ về đây mạnh mẽ.

Hà Nội phê duyệt đề cương phát triển với 1 đô thị trung tâm, 5 đô thị vệ tinh và 3 đô thị sinh thái

Thông tin dự án - 16:22 12/11/2019
Ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND thành phố vừa ký Quyết định số 6170 phê duyệt đề cương Chương trình phát triển đô thị toàn thành phố Hà Nội đến năm 2030 và định hướng đến năm 2050.

Nợ khó đòi ngành xây lắp: "Nước xuống, thuyền mắc cạn"

Thanh toán sau”, “trả chậm”, “nợ” là những thuật ngữ quen thuộc trong sản xuất - kinh doanh mà dù muốn hay không mọi doanh nghiệp cũng đều phải đối mặt, đặc biệt là các doanh nghiệp thuộc ngành xây dựng. Tuy nhiên, khi năm 2019 với nhiều bất ổn trên thị trường bất động sản chuẩn bị đi qua, việc doanh nghiệp xây lắp bị nợ đọng lại nóng lên.

Ả Rập Xê Út sắp ra mắt khách sạn 10.000 phòng lớn nhất thế giới

Khách sạn Abraj Kudai ở Ả Rập Xê Út sẽ là khách sạn lớn nhất thế giới với tổng cộng 10.000 căn phòng, 70 nhà hàng, trung tâm mua sắm,...

ECOE - nền tảng kết nối cộng đồng chuyên viên BĐS

Ecoe ra đời, xuất phát từ tham vọng tạo nên một "Uber" trong lĩnh vực bất động sản của người sáng lập.

Khu nhà ở Gò Sao: Nhà mẫu tại dự án chỉ là tạm bợ?

Phân tích dự báo - 14:05 12/11/2019
Công ty Gia Cư cho rằng phần công trình nhà mẫu tại dự án Picity High Pack chỉ là nhà tạm được miễn GPXD và cam kết tháo dỡ sau khi thi công hoàn thành.

Hai đô thị lớn nhất nước đều đề xuất tăng 30% giá đất

Tiêu dùng - 11:41 12/11/2019
Mới đây khi xin ý kiến đóng góp vào tờ trình ban hành giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội, áp dụng từ ngày 1-1-2020 đến 31-12-2024, UBND TP Hà Nội đã đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất.

"Ngày làm công trường, tối ngủ biệt thự"

Tiêu dùng - 11:40 12/11/2019
Hầu hết những ngôi nhà trong khu biệt thự bỏ hoang đều có người ở. Vậy họ là ai?

Nhờ em trai đứng tên đất, sau 3 năm người phụ nữ mất trắng tài sản

Tiêu dùng - 10:31 12/11/2019
Những tưởng nhờ em ruột đứng tên là an toàn nhưng tôi đâu có ngờ sau 3 năm, khi em trai tôi mất đi thì miếng đất của vợ chồng tôi cũng mất theo.

VASEP: Tăng trưởng xuất khẩu tôm sang Canada chưa ổn định

Tin tức - Minh Ngọc - 09:16 12/11/2019
Doanh nghiệp cần tìm hiểu kỹ thị trường, chú trọng các yếu tố về giá cả, mẫu mã, chất lượng để nâng tính cạnh tranh của sản phẩm tôm Việt Nam trên thị trường Canada.

Bí kíp ‘nằm lòng’ chọn dự án nghỉ dưỡng an toàn để đầu tư

Phân tích dự báo - 09:00 12/11/2019
Đầu tư bất động sản ngoài yếu tố vị trí luôn đòi hỏi nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng từ độ tin cậy của chủ đầu tư cho đến tiềm năng sinh lời của khu vực.

Vinachem đưa hơn 3,2 triệu cổ phần Sơn Tổng Hợp Hà Nội ra đấu giá

Chứng khoán - Nguyên Phương - 08:49 12/11/2019
Sơn Tổng Hợp Hà Nội hiện đang quản lý, sử dụng nhiều lô đất rộng lớn.

Lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 12/11

Chứng khoán - Trần Dũng - 08:46 12/11/2019
Tổng hợp toàn bộ tin vắn nổi bật liên quan đến doanh nghiệp niêm yết trên hai sàn chứng khoán.
Xem thêm
  • Tòa soạn: Tòa nhà Cục Tần số, 115 Trần Duy Hưng, Hà Nội.
  • Giấy phép hoạt động báo chí: Số 09/GP-BTTTT, Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 07/01/2019.
  • Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Cục Tần số Vô tuyến điện, 115 Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
  • Hotline nội dung: 0903409091
Chuyên trang của báo
2018 Bản quyền thuộc về Bưu điện Việt Nam. Không được sao chép khi chưa được chấp thuận bằng văn bản
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO