Thứ 5, 12/12/2019
  • VN-Index: 968.17+6.39+0.66%
  • HN-Index: 102.71+0.33+0.32%

Nhà đầu tư ồ ạt kéo về Vân Đồn trước "giờ G" trở thành đặc khu

Nam Anh - Bất động sản - 22/03/2018 13:26
Nhà đầu tư ồ ạt kéo về Vân Đồn trước "giờ G" trở thành đặc khu
Đã có những nhà đầu tư "thắng lớn" khi lướt sóng bất động sản Vân Đồn trong năm 2017. Điều này một mặt nào đó đang kích thích mạnh mẽ người dân đổ tiền vào Vân Đồn trước thời điểm chính thức lên đặc khu vào giữa năm 2018.

Vân Đồn hồ hởi trước ngày lên đặc khu

2018 được xem là năm bứt phá mạnh mẽ của Vân Đồn. Đầu tiên là việc Vân Đồn chính thức trở thành đặc khu kinh tế của cả nước sắp thành hiện thực. Cụ thể, từ ngày 10 - 18/4/2018, những vướng mắc cuối cùng của dự án Luật đơn vị - hành chính kinh tế đặc biệt sẽ được Bộ Kế hoạch và Đầu tư báo cáo lên Thủ tướng chính phủ tại Phiên họp thứ  23 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Đây cũng là tiền đề để Quốc hội phê duyệt, đồng thời ban hành Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.

Một khi dự thảo Luật đặc khu kinh tế chính thức được Quốc hội thông qua, thị trường BĐS tại đặc khu kinh tế Vân Đồn được dự báo sẽ bứt phá mạnh mẽ bởi "bệ đỡ" của hàng loạt chính sách mới. Đầu tiên là chính sách mở cửa cho nhà đầu tư nước ngoài được phép mua bán, chuyển nhượng nhà đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất để sản xuất, kinh doanh đối với một số ngành, nghề ưu tiên phát triển được sẽ tăng lên không quá 99 năm; miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 17% trong vòng 10 năm…và hàng loạt chính sách ưu đãi khác kích thích thị trường BĐS phát triển mạnh mẽ.

Cùng với việc chuẩn bị lên đặc thị trường BĐS Vân Đồn trong năm 2018 cũng sẽ chứng kiến lực đẩy mạnh mẽ từ hàng loạt công trình hạ tầng giao thông lớn bước vào giai đoạn hoàn thiện. Dự án đặc biệt quan trọng là Cảng hàng không Quảng Ninh - "cánh cửa bầu trời" nối Vân Đồn với thế giới sẽ đi vào vận hành vào cuối quý 2/2018. Cùng với đó, các tuyến đường cao tốc kết nối Vân Đồn với các địa phương khác như tuyến cao tốc Hải Phòng - Hạ Long, Hạ Long – Vân Đồn cũng sẽ được đưa vào sử dụng rút ngắn khoảng cách từ các tỉnh phía Bắc về Vân Đồn.

Ngoài ra, một loạt các dự án hạ tầng khác đang được tỉnh Quảng Ninh triển khai đầu tư như đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, đường nối Cảng hàng không với Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn, cảng tổng hợp Hòn Nét - Con Ong với độ sâu -21m, có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải 150.000 DWT...để chuẩn bị cho Vân Đồn chính thức trở thành đặc khu kinh tế.

Nhà đầu tư kéo về đón "sóng"

Trước sự bứt phá mạnh mẽ của Vân Đồn, các ông lớn BĐS cũng như nhiều nhà đầu tư đang dồn dập đổ về Vân Đồn để tìm kiến những cơ hội lớn. Đầu tiên có thể kể đến việc nhiều đại gia bất động sản bắt đầu dồn vốn khủng khởi động loạt siêu dự án tại thị trường đầy tiềm năng này.

Cụ thể trong năm 2018, một loạt dự án quy mô lớn với tổng số vốn lên tới 2,7 tỷ USD sẽ được khởi công tại Vân Đồn như: Tổ hợp du lịch Sonasea Dragon Bay của Tập đoàn CEO Group; Dự án Furama Hạ Long Việt Nam Resort & Villas của Viglacera; Khu phức hợp nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp tại đảo Ngọc Vừng do Tập đoàn FLC đầu tư hay Dự án cảng và đô thị phía Bắc đảo Cái Bầu của Tổng Công ty MBland.

Ngoài ra, một trong những siêu dự án sẽ xuất hiện tại Vân Đồn thời gian tới là dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp có kinh doanh casino của Tập đoàn Sungroup. Khu phức hợp du lịch này được xây dựng trên diện tích 2.500 ha, với tổng vốn đầu tư trên 2 tỷ USD tại đảo Cái Bầu và đảo Trà Ngọ. Khi được triển khai đây sẽ là dự án quy mô bậc nhất tại Vân Đồn tính đến thời điểm hiện tại.

Động thái đổ hàng tỷ đô vào Vân Đồn của các ông lớn BĐS đã khiến cả thị trường BĐS Vân Đồn bắt đầu sôi động, nhiều nhà đầu tư cá nhân đã bắt đầu tìm về Vân Đồn đón cơ hội đầu tư. Ghi nhận thực tế tại Vân Đồn có thể thấy, số lượng nhà đầu tư BĐS đổ về đây ngày càng tăng sát thời điểm Vân Đồn sắp lên đặc khu. Đặc biệt, ngoài những nhà đầu tư đến từ phía Bắc, Vân Đồn đang hút cả nhà đầu tư đến từ các tỉnh phía Nam.

Trao đổi với chúng tôi, anh Phan Trọng Nghĩa một khách hàng đang đầu tư tại Vân Đồn cho biết giá đất tại Vân Đồn đang tăng nhanh kể từ sau Tết Nguyên Đán. Đặc biệt tại các Khu đô thị có hạ tầng đầy đủ, vị trí trung tâm và pháp lý rõ ràng có mức biến động mạnh, có những lô đất tăng đến 8 triệu đồng/m2. "Cá nhân tôi, ngay sau khi biết chủ đầu tư Vương Long mở bán khu đô thị trung tâm tại thị trấn Cái Rồng đã đặt mua và sau chưa đầy 1 tháng đã có thể chốt lời ở mức 10-15%", anh Nghĩa cho biết.

Đánh giá về tiềm năng BĐS Vân Đồn, anh Nghĩa chia sẻ thị trường BĐS tại Vân Đồn hiện tại mới đang trong giai đoạn đầu phát triển. Giá đất tại Vân Đồn còn khá rẻ chỉ ở mức trên dưới 20 triệu đồng, trong khi đó Phú Quốc đã giao dịch ở mức rất cao. Một khi Quốc hội chính thức thông qua đặc khu kinh tế, giá BĐS tại Vân Đồn sẽ còn tiếp tục tăng. "Đây là cơ hội lớn  cho nhà đầu tư lướt sóng lẫn nhà đầu tư lâu dài. Tuy nhiên, nhà đầu tư vừa tham gia thị trường cũng cần lưu ý cần đầu tư ở những khu vực đã có quy hoạch, pháp lý rõ ràng để tránh rủi ro", anh nghĩa nhấn mạnh.

"Thực tế cho thấy, tại Vân Đồn bên cạnh những nhà đầu tư lướt sóng kiếm lời thì có một lượng không nhỏ nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn khi săn lùng mua những lô đất có diện tích lớn để chuẩn bị cho các kế hoạch kinh doanh như nhà hàng, khách sạn và dịch vụ nhằm phát huy hết những ưu đãi mà đặc khu kinh tế mang lại". bà Như Ý - Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Real Home - Tại chi nhánh tại Vân Đồn cho biết thêm.

Việc nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn đang ùn ùn kéo về Vân Đồn đầu tư được nhiều chuyên gia đánh giá là hiện tượng bình thường trước thềm đặc khu. Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, những quy định đang được đề xuất trong Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt không chỉ mang lại những cơ hội to lớn cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng, mà còn kéo theo cả phân khúc nhà ở trung - cao cấp. Vân Đồn lâu nay chỉ biết đến biệt thự nghỉ dưỡng ven biển. Chắc chắn khi Luật này thông qua sẽ tạo một cơn bùng nổ mới cho thị trường nhà ở tại khu vực này.

"Chúng ta phải hình dung các khu vực này trong tương lai sẽ như Hong Kong, Singapore hay Thẩm Quyến. Ở đó ngoài phân khúc nghỉ dưỡng đáp ứng nhu cầu lớn cho du lịch thì nhà ở cũng sẽ tăng mạnh, bởi khi đó không còn ranh giới là người trong hay ngoài nước mà ở đó là một thị trường mở. Theo tôi, giá nhà đất tại vùng đặc khu kinh tế này trong thời gian tới sẽ có đột biến rất mạnh", TS. Hiển nói thêm.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Cất nóc dự án Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Dự án căn hộ nghĩ dưỡng cao cấp Ariyana Beach Resort & Suites Danang đã được Công ty Cổ phần Ariyana đã tổ chức lễ cất nóc, đánh dấu tiến độ xây dựng khẩn trương của dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp nằm bên bãi biển Đà Nẵng.

Ra mắt 921 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Vinpearl Grand World Condotel

Công ty TNHH New Vision vừa chính thức ra mắt 921 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Vinpearl Grand World Condotel. Tọa lạc tại bãi dài – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh, Vinpearl Grand World Condotel là sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất tại Phú Quốc.

Chủ tịch FLC thị sát tiến độ xây dựng khu đô thị ven biển hiện đại bậc nhất Quảng Ninh

Ban lãnh đạo Tập đoàn FLC vừa tiến hành thị sát nhiều dự án quan trọng của doanh nghiệp tại Quảng Ninh trong ngày 12/12, dưới sự chủ trì của ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Hội đồng quản trị FLC.

"Đánh cho bằng được đầu nậu, bảo kê trong xây dựng"

Phải 'đánh' cho bằng được các cá nhân, tổ chức, đầu nậu cố tình sai phạm trong xây dựng' - Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan nói tại cuộc họp sáng nay.

Techcombank phát hành thêm được 3.000 tỷ đồng trái phiếu

Toàn bộ số trái phiếu này được nhà đầu tư tổ chức mua, lãi suất cố định là 6,9%/năm.

Nghệ An: Khởi công Trung tâm thương mại kết hợp chợ 330 tỷ đồng

Ngày 15/12 Trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống Đô Lương với tổng mức đầu tư trên 330 tỷ đồng sẽ được khởi công xây dựng tại thị trấn Đô Lương, Nghệ An.

Tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu quả quy hoạch, quản lý đất đai tại đô thị

Chính phủ vừa ban hành Kế hoạch của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 82/2019/QH14 ngày 14/6/2019 của Quốc hội về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị.

Những xu hướng mới của BĐS nghỉ dưỡng năm 2020

Du lịch tăng trưởng mạnh mẽ, dư địa cho bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại các tỉnh thành còn nhiều là cơ hội để BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục bứt phá trong năm 2020, với những xu hướng mới khác biệt cho nhà đầu tư.

The Matrix One thỏa mãn nhu cầu sống sang giữa miền xanh

Những thông tin về đủ mọi loại ô nhiễm nguồn nước, không khí, rác thải… đang bủa vây người dân Thủ đô. Đã cảm thấy ngột ngạt nhưng không mấy người có thể rời Hà Nội bởi bao nhiêu mối quan hệ công việc, gia đình gắn chặt.

Để condotel không thành quả đắng

Căn hộ khách sạn (condotel) đang được ví như “quả táo” vừa to, vừa chua. Phải “tiêu hóa” sao cho vừa lòng của cả chủ đầu tư và người mua đang là dấu hỏi lớn.

Lên kế hoạch cưỡng chế nhà hàng tiệc cưới xây không phép giữa Sài Gòn

Mặc dù UBND phường đã ban hành 3 thông báo đề nghị Công ty Lâu Đài Ven Sông tháo dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng, thế nhưng doanh nghiệp này vẫn không chấp hành, buộc phải cưỡng chế.

Athena Complex Pháp Vân - căn hộ tầm trung sáng giá

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô, thừa hưởng hệ thống tiện ích hiện đại, thiết kế chú trọng không gian sống xanh, Athena Complex Pháp Vân được đánh giá là dự án sáng giá trong phân khúc bất động sản tầm trung.

Năm 2019, Công ty mẹ Becamex (BCM) ước lãi sau thuế 1.703 tỷ đồng

Sang năm 2020, Công ty mẹ Becamex (BCM) đặt mục tiêu lãi 1.759 tỷ đồng tăng 3% so với 2019.

Không gian sống trải nghiệm cho trẻ nhỏ tại ngôi nhà Le Grand Jardin

Với hơn 60% tổng diện tích được đầu tư xây dựng không gian xanh, hệ thống sân chơi, vườn dạo bộ cho đến một môi trường lý tưởng để phát triển thể chất và giải trí, Le Grand Jardin đang ghi điểm mạnh với các gia đình trẻ.

Lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 12/12

Tin tức - Trần Dũng - 08:48 12/12/2019
Tổng hợp toàn bộ tin vắn nổi bật liên quan đến doanh nghiệp niêm yết trên hai sàn chứng khoán.

Tỉnh Đồng Nai thông qua chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở gần 1.400 tỷ đồng

Thông tin dự án - 08:22 12/12/2019
Hai dự án phát triển nhà ở có tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng vừa được Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai thông qua chủ trương đầu tư tại kỳ họp cuối năm 2019. Theo đó, diện tích các dự án này lên tới gần 65 ha tại các địa phương thành phố Long Khánh và huyện Nhơn Trạch.

Cuối năm, nhiều người ùn ùn lao vào cơn sốt đất khó hiểu ở Nhơn Trạch

Phân tích dự báo - 05:30 12/12/2019
Ăn theo cơn sốt sân bay Long Thành và cầu Cát Lái, đất đai tại huyện Nhơn Trạch có nơi tăng giá lên đến 300% nhưng nhà đầu tư vẫn vác tiền đi mua.

Đầu tư condotel, căn hộ dịch vụ thế nào cho an toàn?

Phân tích dự báo - 17:15 11/12/2019
Không bao giờ là quá muộn để bắt đầu tiết kiệm và đầu tư, giữ tiền tiết kiệm trong nhà không những mất an toàn mà còn mất giá do lạm phát.

Đất nền có sổ đỏ tỉnh lẻ ven biển sốt dịp cuối năm

Thời gian gần đây nhà đầu tư đất nền đang có xu hướng dịch chuyển dòng vốn ra thị trường các tỉnh. Đích đến là các thành phố trẻ giàu tiềm năng phát triển, đặc biệt là du lịch, trong đó có Phú Yên.

Siết tín dụng, “lửa thử vàng” với doanh nghiệp địa ốc

Lộ trình siết tín dụng bất động sản theo Thông tư 22 tuy trước mắt gây áp lực đối với các doanh nghiệp địa ốc, nhưng là phép thử tốt, buộc các chủ đầu tư phải thay đổi để tồn tại, phát triển, qua đó giúp thị trường phát triển bền vững hơn.

SonKim Land giành hai giải thưởng tại “International Property Awards” 2019

Hai giải thường mà Sonkimland giành được là "Dự án căn hộ tốt nhất khu vực châu Á Thái Bình Dương" và "dự án căn hộ tốt nhất thế giới".

Đà Nẵng yêu cầu rà soát, đánh giá về condotel

Báo cáo tại kỳ họp thứ 12 HĐND TP Đà Nẵng khóa IX diễn ra vào ngày 11/12, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết Sở đã cấp phép cho 6 dự án condotel, với khoảng 7.590 căn hộ, trong đó đã đi vào hoạt động khoảng 1.700 căn hộ.

Tháng 2 bắt đầu tháo dỡ sai phạm tại tổ hợp khách sạn Mường Thanh

Phân tích dự báo - 15:18 11/12/2019
Ông Lê Tùng Lâm - GĐ Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết sẽ tiến hành tháo dỡ công trình sai phép tại Tổ hợp khách sạn Mường Thanh từ tháng 2 đến 10/2020.

KVG The Capella Garden: Tiên phong kiến tạo mô hình đô thị khép kín tại Nha Trang

Thông tin dự án - 14:57 11/12/2019
Được đánh giá là dự án tiên phong trong việc kiến tạo mô hình đô thị hiện đại, khép kín, một phong cách sống đẳng cấp, KVG The Capella Garden đã hình thành chuẩn sống mới, đề cao chất lượng sống và giá trị cộng đồng.

Thêm 2 khu nghỉ dưỡng 5 sao mở cửa đón khách ở bãi Dài Cam Ranh

Ngày 07/12/2019 Eurowindow Holding khai trương 02 khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao quốc tế tại Bãi Dài: Movenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh.

‘Soi’ năng lực tài chính liên danh có sông Đà 7 của đại gia Nguyễn Mạnh Thắng

Phân tích dự báo - 14:16 11/12/2019
Bộ Xây dựng yêu cầu UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo các cơ quan chức năng liên quan yêu cầu Liên danh đảm bảo các điều kiện về năng lực tài chính, năng lực chuyên môn để thực hiện đầu tư xây dựng dự án khu đô thị Việt Hàn…

Người nước ngoài chưa dễ mua nhà tại Việt Nam

Thông tin dự án - 13:12 11/12/2019
Theo Bộ Xây dựng, hiện có gần 400.000 người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam, nhưng chỉ có 800 tổ chức, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Lý do là, quy định liên quan còn nhiều vướng mắc.

Hai tuyến metro số 1 và số 2 tại TP.HCM đang triển khai tới đâu?

Tin tức - Hạ Vy - 12:43 11/12/2019
Tính đến cuối tháng 11/2019, dự án tuyến metro số 1 đã thực hiện được hơn 68% kế hoạch tổng thể.Tuyến metro số 2 đã điều chỉnh tổng mức đầu tư, cập nhật kế hoạch tái định cư trên địa bàn các quận và triển khai các bước tiếp theo.

Ricca - Cơ hội để người trẻ sở hữu nhà trước 35 tuổi

Thông tin dự án - 10:42 11/12/2019
Với mức giá một căn hộ 2 phòng ngủ tại TP.HCM dao động trong khoảng 2,5 - 4 tỷ đồng, thu nhập của đa số người trẻ hiện nay vẫn chưa thể đuổi kịp. Thế nên dự án Ricca tại quận 9, với mức giá trung bình 29 triệu/m2 đã mở ra cơ hội “an cư lạc nghiệp” cho người trẻ muốn sở hữu nhà tại thành phố.
Xem thêm
  • Tòa soạn: Tòa nhà Cục Tần số, 115 Trần Duy Hưng, Hà Nội.
  • Giấy phép hoạt động báo chí: Số 09/GP-BTTTT, Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 07/01/2019.
  • Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Cục Tần số Vô tuyến điện, 115 Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
  • Hotline nội dung: 0903409091
Chuyên trang của báo
2018 Bản quyền thuộc về Bưu điện Việt Nam. Không được sao chép khi chưa được chấp thuận bằng văn bản
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO