Thứ 2, 19/08/2019
  • VN-Index: 981.03+1.03+0.11%
  • HN-Index: 102.58+0.23+0.22%

Nhà đầu tư ồ ạt kéo về Vân Đồn trước "giờ G" trở thành đặc khu

Nam Anh - Bất động sản - 22/03/2018 13:26
Nhà đầu tư ồ ạt kéo về Vân Đồn trước "giờ G" trở thành đặc khu
Đã có những nhà đầu tư "thắng lớn" khi lướt sóng bất động sản Vân Đồn trong năm 2017. Điều này một mặt nào đó đang kích thích mạnh mẽ người dân đổ tiền vào Vân Đồn trước thời điểm chính thức lên đặc khu vào giữa năm 2018.

Vân Đồn hồ hởi trước ngày lên đặc khu

2018 được xem là năm bứt phá mạnh mẽ của Vân Đồn. Đầu tiên là việc Vân Đồn chính thức trở thành đặc khu kinh tế của cả nước sắp thành hiện thực. Cụ thể, từ ngày 10 - 18/4/2018, những vướng mắc cuối cùng của dự án Luật đơn vị - hành chính kinh tế đặc biệt sẽ được Bộ Kế hoạch và Đầu tư báo cáo lên Thủ tướng chính phủ tại Phiên họp thứ  23 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Đây cũng là tiền đề để Quốc hội phê duyệt, đồng thời ban hành Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.

Một khi dự thảo Luật đặc khu kinh tế chính thức được Quốc hội thông qua, thị trường BĐS tại đặc khu kinh tế Vân Đồn được dự báo sẽ bứt phá mạnh mẽ bởi "bệ đỡ" của hàng loạt chính sách mới. Đầu tiên là chính sách mở cửa cho nhà đầu tư nước ngoài được phép mua bán, chuyển nhượng nhà đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất để sản xuất, kinh doanh đối với một số ngành, nghề ưu tiên phát triển được sẽ tăng lên không quá 99 năm; miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 17% trong vòng 10 năm…và hàng loạt chính sách ưu đãi khác kích thích thị trường BĐS phát triển mạnh mẽ.

Cùng với việc chuẩn bị lên đặc thị trường BĐS Vân Đồn trong năm 2018 cũng sẽ chứng kiến lực đẩy mạnh mẽ từ hàng loạt công trình hạ tầng giao thông lớn bước vào giai đoạn hoàn thiện. Dự án đặc biệt quan trọng là Cảng hàng không Quảng Ninh - "cánh cửa bầu trời" nối Vân Đồn với thế giới sẽ đi vào vận hành vào cuối quý 2/2018. Cùng với đó, các tuyến đường cao tốc kết nối Vân Đồn với các địa phương khác như tuyến cao tốc Hải Phòng - Hạ Long, Hạ Long – Vân Đồn cũng sẽ được đưa vào sử dụng rút ngắn khoảng cách từ các tỉnh phía Bắc về Vân Đồn.

Ngoài ra, một loạt các dự án hạ tầng khác đang được tỉnh Quảng Ninh triển khai đầu tư như đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, đường nối Cảng hàng không với Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn, cảng tổng hợp Hòn Nét - Con Ong với độ sâu -21m, có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải 150.000 DWT...để chuẩn bị cho Vân Đồn chính thức trở thành đặc khu kinh tế.

Nhà đầu tư kéo về đón "sóng"

Trước sự bứt phá mạnh mẽ của Vân Đồn, các ông lớn BĐS cũng như nhiều nhà đầu tư đang dồn dập đổ về Vân Đồn để tìm kiến những cơ hội lớn. Đầu tiên có thể kể đến việc nhiều đại gia bất động sản bắt đầu dồn vốn khủng khởi động loạt siêu dự án tại thị trường đầy tiềm năng này.

Cụ thể trong năm 2018, một loạt dự án quy mô lớn với tổng số vốn lên tới 2,7 tỷ USD sẽ được khởi công tại Vân Đồn như: Tổ hợp du lịch Sonasea Dragon Bay của Tập đoàn CEO Group; Dự án Furama Hạ Long Việt Nam Resort & Villas của Viglacera; Khu phức hợp nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp tại đảo Ngọc Vừng do Tập đoàn FLC đầu tư hay Dự án cảng và đô thị phía Bắc đảo Cái Bầu của Tổng Công ty MBland.

Ngoài ra, một trong những siêu dự án sẽ xuất hiện tại Vân Đồn thời gian tới là dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp có kinh doanh casino của Tập đoàn Sungroup. Khu phức hợp du lịch này được xây dựng trên diện tích 2.500 ha, với tổng vốn đầu tư trên 2 tỷ USD tại đảo Cái Bầu và đảo Trà Ngọ. Khi được triển khai đây sẽ là dự án quy mô bậc nhất tại Vân Đồn tính đến thời điểm hiện tại.

Động thái đổ hàng tỷ đô vào Vân Đồn của các ông lớn BĐS đã khiến cả thị trường BĐS Vân Đồn bắt đầu sôi động, nhiều nhà đầu tư cá nhân đã bắt đầu tìm về Vân Đồn đón cơ hội đầu tư. Ghi nhận thực tế tại Vân Đồn có thể thấy, số lượng nhà đầu tư BĐS đổ về đây ngày càng tăng sát thời điểm Vân Đồn sắp lên đặc khu. Đặc biệt, ngoài những nhà đầu tư đến từ phía Bắc, Vân Đồn đang hút cả nhà đầu tư đến từ các tỉnh phía Nam.

Trao đổi với chúng tôi, anh Phan Trọng Nghĩa một khách hàng đang đầu tư tại Vân Đồn cho biết giá đất tại Vân Đồn đang tăng nhanh kể từ sau Tết Nguyên Đán. Đặc biệt tại các Khu đô thị có hạ tầng đầy đủ, vị trí trung tâm và pháp lý rõ ràng có mức biến động mạnh, có những lô đất tăng đến 8 triệu đồng/m2. "Cá nhân tôi, ngay sau khi biết chủ đầu tư Vương Long mở bán khu đô thị trung tâm tại thị trấn Cái Rồng đã đặt mua và sau chưa đầy 1 tháng đã có thể chốt lời ở mức 10-15%", anh Nghĩa cho biết.

Đánh giá về tiềm năng BĐS Vân Đồn, anh Nghĩa chia sẻ thị trường BĐS tại Vân Đồn hiện tại mới đang trong giai đoạn đầu phát triển. Giá đất tại Vân Đồn còn khá rẻ chỉ ở mức trên dưới 20 triệu đồng, trong khi đó Phú Quốc đã giao dịch ở mức rất cao. Một khi Quốc hội chính thức thông qua đặc khu kinh tế, giá BĐS tại Vân Đồn sẽ còn tiếp tục tăng. "Đây là cơ hội lớn  cho nhà đầu tư lướt sóng lẫn nhà đầu tư lâu dài. Tuy nhiên, nhà đầu tư vừa tham gia thị trường cũng cần lưu ý cần đầu tư ở những khu vực đã có quy hoạch, pháp lý rõ ràng để tránh rủi ro", anh nghĩa nhấn mạnh.

"Thực tế cho thấy, tại Vân Đồn bên cạnh những nhà đầu tư lướt sóng kiếm lời thì có một lượng không nhỏ nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn khi săn lùng mua những lô đất có diện tích lớn để chuẩn bị cho các kế hoạch kinh doanh như nhà hàng, khách sạn và dịch vụ nhằm phát huy hết những ưu đãi mà đặc khu kinh tế mang lại". bà Như Ý - Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Real Home - Tại chi nhánh tại Vân Đồn cho biết thêm.

Việc nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn đang ùn ùn kéo về Vân Đồn đầu tư được nhiều chuyên gia đánh giá là hiện tượng bình thường trước thềm đặc khu. Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, những quy định đang được đề xuất trong Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt không chỉ mang lại những cơ hội to lớn cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng, mà còn kéo theo cả phân khúc nhà ở trung - cao cấp. Vân Đồn lâu nay chỉ biết đến biệt thự nghỉ dưỡng ven biển. Chắc chắn khi Luật này thông qua sẽ tạo một cơn bùng nổ mới cho thị trường nhà ở tại khu vực này.

"Chúng ta phải hình dung các khu vực này trong tương lai sẽ như Hong Kong, Singapore hay Thẩm Quyến. Ở đó ngoài phân khúc nghỉ dưỡng đáp ứng nhu cầu lớn cho du lịch thì nhà ở cũng sẽ tăng mạnh, bởi khi đó không còn ranh giới là người trong hay ngoài nước mà ở đó là một thị trường mở. Theo tôi, giá nhà đất tại vùng đặc khu kinh tế này trong thời gian tới sẽ có đột biến rất mạnh", TS. Hiển nói thêm.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Giả mạo Facebook Hiệp hội Bất động sản rao bán đất

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa ra văn bản cảnh báo người dân thận trọng với những Facebook giả mạo hiệp hội này đi chào mời mua bán bất động sản.

Chung cư sang chảnh cũng chịu cảnh cơi nới

Dự án được quảng cáo hiện đại, vị trí trung tâm với giá bán 30 triệu đồng/m2 nhưng chủ đầu tư dự án Golden West ngang nhiên bịt kín các ô thoáng thông tầng, tầng 1 tòa nhà được ngăn đôi thêm tầng, cơi nới trái phép hàng ngàn m2

Sau 12 phiên bán ròng, khối ngoại trở lại mua ròng tới 880 tỷ đồng trong phiên 19/8

Nhà đầu tư nước ngoài trở lại mua ròng sau 12 phiên bán ròng liên tiếp với giá trị khá khủng, lên tới gần 880 tỷ đồng, trong đó tâm điểm mua vào là VIC.

Nhà phố đô thị ‘lên ngôi’ ở Nam Phú Quốc

Nhà phố đô thị đang là “từ khóa” mới trên thị trường BĐS Phú Quốc, đặc biệt sau sự xuất hiện dự án Khu đô thị Sun Grand City New An Thoi thiết kế phóng khoáng, vừa ở và kinh doanh hiệu quả.

Chuẩn bị áp dụng IFRS tại doanh nghiệp

Quá trình chuyển đổi sang IFRS là phức tạp, đòi hỏi những bước đi bài bản và chi tiết.

Phiên chiều 19/8: Cổ phiếu bất động sản vừa và nhỏ tỏa sáng

Bên cạnh thanh khoản sụt giảm mạnh, diễn biến thị trường phân hóa khiến chỉ số VN-Index tiếp tục giao dịch lình xình và may mắn giữ được mốc 980 điểm. Tâm điểm đáng chú ý trong phiên là nhóm cổ phiếu bất động sản với nhiều mã vừa và nhỏ đua nhau khởi sắc với giao dịch sôi động.

PV DMC (PVC): Lãi sau thuế quý 2 đạt 16 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ

Kết thúc 6 tháng đầu năm PV DMC đã hoàn thành được 1 nửa mục tiêu về doanh thu và vượt xa kế hoạch về lợi nhuận cả năm.

Hồ sơ bồi thường bảo hiểm: Bỏ xác nhận cơ quan công an, nên không?

Liên quan đến sửa đổi, bổ sung Thông tư 22/2016/TT-BTC quy định về quy tắc, điều khoản, biểu phí và mức trách nhiệm bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự chủ xe cơ giới, có ý kiến cho rằng, nên bỏ xác nhận của cơ quan công an trong hồ sơ bồi thường bảo hiểm.

Đạm Hà Bắc trong vòng xoáy nợ nần

Không chỉ liên tục thua lỗ trong nhiều năm qua, Đạm Hà Bắc đang phải đối diện với áp lực về vay nợ, trả lãi, khiến kiểm toán đặt nghi vấn về khả năng hoạt động của Công ty.

Tiếp tục mạnh tay với cán bộ để xây dựng trái phép

Cấp ủy, chính quyền 24 quận huyện TPHCM khẳng định tiếp tục mạnh tay xử lý cán bộ, đảng viên để xảy ra vi phạm xây dựng trên địa bàn.

Ngân hàng Bản Việt phát hành chứng chỉ tiền gửi, lãi suất đến 10,2%/năm

Ngân hàng Bản Việt chính thức phát hành chứng chỉ tiền gửi ghi danh dành cho khách hàng cá nhân và khách hàng tổ chức với lãi suất lên đến 10,2%/năm.

Galaxy Note10+ giá hơn 4 triệu trên website giả Samsung Việt Nam

Website có giao diện và tên miền giống của Samsung đăng bán Galaxy Note10+ giá 4,5 triệu đồng, nhưng bị cho là lừa đảo.

Quan chức Mỹ phủ nhận nguy cơ suy thoái kinh tế

Các cố vấn Nhà Trắng cho rằng tiêu dùng và đầu tư tại Mỹ vẫn ổn định, còn đàm phán với Trung Quốc đang được duy trì.

Thuduc House báo lãi ròng quý 2 gấp đôi cùng kỳ

Kết thúc 6 tháng đầu năm Thuduc House hoàn thành được 71% mục tiêu về doanh thu và 46% mục tiêu về lợi nhuận.

Khách sạn Hồng Kông vật lộn với khó khăn

Kinh tế thế giới - 13:12 19/08/2019
Ngành công nghiệp khách sạn, dịch vụ nghỉ dưỡng của Hồng Kông (Trung Quốc) đang phải vật lộn trong tình thế khó khăn, khi lượng khách đặt phòng lao dốc bởi hàng nghìn người biểu tình khiến sân bay không thể hoạt động trong tuần vừa qua.

Ngân hàng đua huy động tiền gửi không kỳ hạn

Phòng chống rửa tiền - 13:06 19/08/2019
Dần về cuối năm, cạnh tranh huy động tiền nhàn rỗi càng gay gắt. Theo đó, ngoài phát hành trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi lãi suất cao, nâng lãi suất tiền gửi có kỳ hạn, các ngân hàng cũng đang chạy đua thu hút tiền gửi không kỳ hạn - vốn là hình thức huy động có lãi suất thấp nhất.

Chứng quyền: Siêu lợi nhuận, siêu rủi ro

Chứng khoán - 12:59 19/08/2019
Giá nhiều mã chứng quyền có bảo đảm (CW) tăng nhanh, đem lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Tuy vậy, giá không ít mã đang vượt xa giá trị lý thuyết, khả năng sinh lời đến khi đáo hạn gần như bằng 0.

Ngân hàng Shinhan khai trương chi nhánh đầu tiên tại miền Trung

Phòng chống rửa tiền - 12:48 19/08/2019
Ngân hàng Shinhan vừa chính thức khai trương bốn chi nhánh và phòng giao dịch tại Đà Nẵng, Hà Nội, Hải Phòng và Bình Dương. Trong đó, chi nhánh Đà Nẵng là chi nhánh đầu tiên của Ngân hàng Shinhan tại khu vực miền Trung.

Vietjet mở bán đường bay thẳng Ấn Độ với hàng ngàn vé khuyến mãi từ 0 đồng

Tiêu điểm - 11:57 19/08/2019
Tin vui cho tín đồ đam mê văn hóa du lịch Ấn Độ, Vietjet mở bán cả 2 đường bay thẳng: từ TP.HCM và Hà Nội đến New Delhi với hàng ngàn vé siêu hấp dẫn chỉ từ 0 đồng (chứa gồm thuế, phí).

Dòng tiền đầu tư đang chảy về bất động sản du lịch

Thông tin dự án - 11:54 19/08/2019
Trong những năm gần đây, bất động sản du lịch đang là kênh đầu tư thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tiềm năng của công nghệ blockchain tại Việt Nam

Phòng chống rửa tiền - 11:48 19/08/2019
Dân số trẻ, tỷ lệ người dùng internet cao, số lượng người sử dụng điện thoại thông minh lớn, thương mại điện tử phát triển nhanh…, Việt Nam được xem là quốc gia có tiềm năng lớn trong việc phát triển các ứng dụng dùng công nghệ blockchain, thay thế cho các giao dịch truyền thống trước đây.

Ông Trump phủ nhận thông tin hoãn trừng phạt Huawei

Kinh tế thế giới - 11:44 19/08/2019
Chính quyền Mỹ không muốn gia hạn giấy phép cho phép các công ty Mỹ bán linh kiện cho tập đoàn viễn thông Trung Quốc Huawei.

Tháo gỡ vướng mắc trong xử lý các tội về bảo hiểm xã hội

Thuế - Bảo hiểm - 11:00 19/08/2019
Không hồi tố trách nhiệm hình sự đối với các trường hợp trốn đóng, gian lận bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp trước ngày 1/1/2018. Tuy nhiên, các cá nhân, tổ chức bị thiệt hại bởi hành vi này vẫn có thể khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại.

OGC muốn mua thêm 6,8 triệu cổ phiếu của Khách sạn và Du lịch Đại Dương (OCH)

Câu chuyện đầu tư - 10:46 19/08/2019
Công ty cổ phần Tập đoàn Đại dương (OGC), vừa có thông báo đăng ký mua thêm 6,8 triệu cổ phiếu của Công ty con là Công ty cổ phần Khách sạn và Du lịch Đại Dương (OCH – HNX).

Phiên sáng 19/8: Giao dịch ảm đạm

Chứng khoán - 10:43 19/08/2019
Bên cạnh diễn biến phân hóa của nhóm cổ phiếu bluechip, dòng tiền suy yếu bởi tâm lý giao dịch thận trọng khiến thị trường thiếu động lực để bật cao. Chỉ số VN-Index sau khi được kéo lên ngưỡng 985 điểm đã đuối sức và lình xình đi ngang trên mốc tham chiếu.

Phiên sáng 19/8: Dòng tiền rút lui

Chứng khoán - 10:43 19/08/2019
Dù sắc xanh vẫn được duy trì, nhưng việc nhà đầu tư chọn cách đứng ngoài quan sát khiến thanh khoản thị trường sụt giảm mạnh trong phiên sáng nay (19/8).

Nhóm “full room” bật tăng

Chứng khoán - 10:32 19/08/2019
Dòng tiền có sự dịch chuyển giữa các nhóm cổ phiếu, nổi bật nhất là nhóm nhà đầu tư nước ngoài được phép sở hữu 100% tăng giá mạnh, xác lập các mức đỉnh mới.

Ưu đãi lớn, ô tô Việt Nam giảm giá mạnh

Tiêu điểm - 10:03 19/08/2019
Nếu được hưởng những ưu đãi lớn, cộng với quy mô thị trường ô tô ngày càng tăng, chắc chắn sẽ thúc đẩy công nghiệp hỗ trợ, qua đó sẽ nâng cao tỷ lệ nội địa hóa. Xe sản xuất lắp ráp trong nước có điều kiện giảm giá.

Dòng tiền đầu tư tìm nơi trú ẩn

Tiêu điểm - 10:00 19/08/2019
Trong bối cảnh các mối lo ngại nền kinh tế toàn cầu bước vào suy thoái ngày càng gia tăng và thị trường chứng khoán biến động mạnh, giới đầu tư toàn cầu, đặc biệt là tại Mỹ đang tìm kiếm nơi trú ẩn an toàn, mà điểm đến được ưu ái bậc nhất hiện tại là các quỹ đầu tư tương hỗ thị trường tiền tệ (money-market funds).
Xem thêm
  • Tòa soạn: Tòa nhà Cục Tần số, 115 Trần Duy Hưng, Hà Nội.
  • Giấy phép hoạt động báo chí: Số 09/GP-BTTTT, Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 07/01/2019.
  • Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Cục Tần số Vô tuyến điện, 115 Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
  • Hotline nội dung: 0903409091
Chuyên trang của báo
2018 Bản quyền thuộc về Bưu điện Việt Nam. Không được sao chép khi chưa được chấp thuận bằng văn bản
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO