Chủ nhật, 08/12/2019
  • VN-Index: 963.56+0.29+0.03%
  • HN-Index: 102.5+0.13+0.13%

Phân khúc căn hộ áp đảo thị trường bất động sản Hà Nội dịp cuối năm

Thông tin dự án - 14/11/2019 16:21
Phân khúc căn hộ áp đảo thị trường bất động sản Hà Nội dịp cuối năm
Theo CBRE, thị trường bất động sản cuối năm sẽ có những chuyển biến tích cực, trong đó phân khúc căn hộ vẫn được quan tâm nhiều hơn cả bởi phân khúc này sẽ áp đảo về tỷ trọng nguồn cung và cầu.
      

Xu hướng ở nhà sang – nhiều tiện ích đang dần chiếm ưu thế

Theo Savills, 6 tháng đầu năm 2019, số lượng căn hộ mở bán khoảng 6.600 căn (chênh lệch nhẹ so với mức 6.400 căn theo ghi nhận của CBRE), giảm 32% so với cùng kỳ năm 2018. Có thể thấy, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đang có xu hướng giảm so với các năm trước ở tất cả các phân khúc.

Hình ảnh đông đúc trong một sự kiện mở bán đầu tháng 10 của Vinhomes Ocean Park, phần nào cho thấy sức nóng của nhu cầu thị trường trong bối cảnh khan cung.
Hình ảnh đông đúc trong một sự kiện mở bán đầu tháng 10 của Vinhomes Ocean Park, phần nào cho thấy sức nóng của nhu cầu thị trường trong bối cảnh khan cung.

Tại hội thảo “Nhận định tiềm năng thị trường bất động sản quý IV/2019”, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho biết: “Cung thiếu hụt một phần lớn lý do là Chính phủ đang siết chặt, tổng rà soát vấn đề pháp lý các dự án căn hộ. Xét ở khía cạnh vĩ mô, động thái này là rất cần thiết để đảm bảo thanh lọc nguồn cung, tiến tới đưa ra cho thị trường những dự án có quy hoạch chặt chẽ, đảm bảo pháp lý, đã được nghiên cứu kỹ lưỡng trong tương quan với quy hoạch thành phố và thị trường, khách hàng”.

Bình luận về diễn biến thị trường căn hộ theo các phân khúc, vị chuyên gia này cũng cho rằng: “Hiện nay, nhu cầu sở hữu nhà ở trong dân còn ở mức cao, do chúng ta có dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa cao, cùng sự thay đổi về phong cách sống của thế hệ mới: thích sự văn minh, tự do, tiện ích thời thượng và cởi mở về tư duy, tiếp cận với các gói vay ngân hàng thoải mái hơn thế hệ nên người mua nhà đòi hỏi càng ngày càng cao về chất lượng cuộc sống”.

Đồng tình với quan điểm này, ông Nguyễn Cương Quyết, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh miền Bắc bổ sung thêm: “Những năm trước dường như khách hàng của phân khúc trung cấp chỉ quan tâm đến diện tích và giá bán căn hộ, thì giờ đây họ đòi hỏi cũng không khác như khách hàng phân khúc cao cấp. Sự hỗ trợ từ phía ngân hàng đã giúp họ sớm có thể sở hữu căn hộ hơn, và họ cũng biết cách hưởng thụ hơn. Các khách hàng đều quan tâm đến tổng thể quy hoạch dự án, muốn biết dự án có gì hay, vị trí ở đâu, cảnh quan tiện ích thế nào, vì sao tôi phải mua dự án này trong số cả chục dự án khác cũng đang chào bán trên thị trường”.

Khách hàng thêm nhiều lựa chọn

Đại diện cho chủ đầu tư, đơn vị tổ chức hội thảo, bà Trần Thị Minh Đức, Giám đốc Kinh doanh Công ty cổ phần Vinhomes cho biết: “Cá nhân tôi cho rằng thị trường còn có sự dịch chuyển mới, đó là xu hướng đa dạng hóa các tiểu phân khúc trên cùng một phân khúc. Lấy ví dụ như 3 dự án đại đô thị đang triển khai của Vinhomes. Tất cả đều là dự án cao cấp, được phát triển theo mô hình đại đô thị có đẳng cấp quốc tế, quy mô trên 200 ha đến 400 ha đặt ở các trung tâm mới, quy hoạch đồng bộ với hệ thống cảnh quan xanh và tiện ích lớn hơn nhiều các khu đô thị nội đô. Mỗi đại đô thị có 1 điểm nhấn khác nhau". Ví dụ như Vinhomes Ocean Park là Thành phố Biển hồ, nổi bật nhờ “bộ đôi” biển nước mặn và hồ trải cát trắng 24,5 ha. Điểm chung là mỗi đại đô thị đều có đầy đủ 3 dòng sản phẩm căn hộ, bao gồm: Sapphire, Ruby và Diamond”.

Mỗi đại đô thị Vinhomes đều có đầy đủ 3 dòng sản phẩm căn hộ Sapphire, Ruby và Diamond, đáp ứng đa dạng nhu cầu của từng tập khách hàng.
Mỗi đại đô thị Vinhomes đều có đầy đủ 3 dòng sản phẩm căn hộ Sapphire, Ruby và Diamond, đáp ứng đa dạng nhu cầu của từng tập khách hàng.

Bà Minh Đức giải thích thêm, Sapphire, Ruby và Diamond là bộ ba dòng căn hộ cao cấp được thiết kế với bộ tiêu chuẩn riêng dành cho 3 đối tượng khách hàng khác nhau. Ý tưởng của chủ đầu tư là “may đo” căn hộ theo sở thích, nhu cầu của từng đối tượng.

Các khách hàng trẻ ưa thích sự tự do, tiện lợi, chuộng công nghệ và các giải pháp linh hoạt trong cuộc sống nên chọn dòng căn Sapphire, có diện tích vừa đủ và bàn giao bán hoàn thiện, để tùy ý thiết kế căn nhà theo ý muốn. Các gia đình văn minh thích sự đủ đầy tiện nghi, đề cao tiêu chuẩn dịch vụ có thể chọn Ruby, diện tích lớn hơn, được bàn giao kèm đổ hoàn thiện liền tường cao cấp. Nếu đề cao chất lượng cuộc sống qua các yếu tố khác biệt về thiết kế và vị trí, khách hàng có thể chọn dòng Diamond.

“Vinhomes tiên phong với mô hình đại đô thị và cũng là người đầu tiên triển khai ý tưởng 3 dòng căn hộ trên cùng 1 phân khúc, bước đầu được thị trường và khách hàng đón nhận tích cực”, theo bà Minh Đức:

Vinhomes Ocean Park là đại đô thị tại Gia Lâm, có quy mô 420 ha, nổi bật với cảnh quan hồ nước ngọt và biển nước mặn nhân tạo phủ cát trắng quanh bờ. Hiện phân khu biệt thự đã bán hết, đang bàn giao các nhà phố thương mại.

Phân khu căn hộ Sapphire 2 được mở bán đầu tiên đã cất nóc, chuẩn bị bàn giao vào tháng 4/2020, trong khi khu căn hộ Sapphire 1 mới mở bán đang thi công đến hơn tầng 10. Đây cũng là phân khu được đánh giá là đẹp nhất vì sở hữu tầm nhìn trực tiếp ra cảnh quan biển hồ và khu biệt thự. Phân khu Ruby đầu tiên cũng đang được giới thiệu với tiêu chuẩn khác biệt về mặt ngoài căn hộ, nội thất bàn giao và nổi bật nhờ cảnh quan vườn Nhật ở dưới chân 4 tòa tháp.

Như Loan
      Theo nguồn dautubds.baodautu.vn

Gửi bình luận
(0) Bình luận

Thương cả đường đi lối về!

Thương cả đường đi, ghét cũng cả đường đi. Những lối đi vì sao lại dễ bị “điều tiếng” đến như vậy?

Quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái rộng 121.197 ha

Khu kinh tế (KKT) cửa khẩu Móng Cái được xây dựng trở thành một cực tăng trưởng kinh tế năng động bền vững của tỉnh Quảng Ninh và vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Chủ đầu tư giả mạo chữ ký cư dân để xin điều chỉnh dự án?

Chưa hề có động thái lấy ý kiến cư dân, thế nhưng chủ đầu tư chung cư Xi Grand Court đã lập khống danh sách 224 cư dân đồng ý để xin điều chỉnh dự án.

Chơi lớn đón Tết, mua đất sắp lên quận coi chừng ôm hận trượt cú đậm

Ôm tiền lao vào đất vùng ven đã có những người đầu tư vào đất huyện chờ tăng giá khi lên quận nhưng sớm phải rút khi thị trường suy giảm…

Tỷ giá có thể tăng 1-2% trong năm 2020

Việc giữ tỷ giá ổn định trong năm 2019 phản ánh các nền tàng vĩ mô tích cực của Việt Nam nhưng cũng khiến VND tăng giá trong tương quan với các đối tác lớn, về lâu dài nếu VND vẫn giữ giá sẽ tạo ra bất lợi nhất định cho hàng hóa Việt Nam.

Đô thị Đà Nẵng 20 năm phát triển: Chất lượng quy hoạch làm đầu

Nhờ địa thế tự nhiên và nền tảng từ quy hoạch không gian, xây dựng cơ sở hạ tầng mà công cuộc tái thiết, mở rộng đô thị của Đà Nẵng đã diễn ra với một quy mô và tốc độ chưa từng có.

Giá đất trung tâm Quảng Ngãi tăng 100% sau 2 năm

Khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, bất động sản (BĐS) tại khu vực trung tâm Quảng Ngãi đã có sự tăng trưởng đáng kể trong năm 2019, ghi nhận mức tăng trung bình gấp 2 lần so với giai đoạn 2017 – 2018.

Câu chuyện chung cư!

Từ nhỏ tôi đã biết thế nào là cuộc sống tập thể. Đó là một vùng ngoại thành Hà Nội, nơi bố mẹ tôi làm việc tại một nhà máy ô tô thời bao cấp. Khái niệm “chung cư” mãi sau này từ miền Nam mới lan ra ngoài Bắc, cũng như “mì ăn liền” vậy.

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc, ‘sân chơi’ dành cho chủ đầu tư chuyên nghiệp

Cùng với sự bùng nổ ngành du lịch thì BĐS nghỉ dưỡng VN cũng có sự tăng trưởng mạnh. Điểm hút nhiều nhà đầu tư nhất là BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc, vì ở đây có đủ yếu tố biến Phú Quốc thành quốc đảo du lịch số 1 VN.

Phát triển BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc: Một mũi tên trúng hai đích

Việc phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc không chỉ là cách đầu tư khôn ngoan của các nhà đầu tư mà còn giúp Phú Quốc ngày càng nổi tiếng trong danh sách những địa điểm du lịch đáng đến.

Shophouse và sự “tiến hóa” để thích nghi với thị trường

Khái niệm về shophouse đang dần phổ biến và cũng đã tạo thành một xu hướng đầu tư trong thị trường BĐS. Dẫu vậy, ở Việt Nam hiện nay shophouse vẫn đang loay hoay tìm hướng phát triển để phù hợp để thích ứng với thị trường và đạt hiệu suất khai thác tối đa.

Bỏ tiền tỷ mua chung cư nhưng sống như “ăn nhờ ở đậu”

Nhiều khách hàng bức xúc vì sau khi bỏ tiền tỷ mua căn hộ nhưng cuối cùng chủ đầu tư không thực hiện đúng như trong hợp đồng cam kết.

Rủi ro rình rập, dân vẫn ào ào đi vay tiền ngân hàng đổ vào bất động sản

Báo cáo mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho thấy số dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản tăng 14,58% so với cuối năm 2018.

Bất động sản Phủ Lý được dự báo “chiếm sóng” đầu tư cuối năm

Dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào Hà Nam ngày càng tăng, giúp địa phương này nhanh chóng trở thành tâm điểm thị trường bất động sản khu vực lân cận Hà Nội. Trong đó, đất nền khu đô thị được đánh giá là phân khúc có thanh khoản tốt và sẽ “chiếm sóng” đầu tư vào thời điểm cuối năm 2019.

Pantone công bố màu của 2020 – Classic Blue

Tin tức - Jasmine DT - 12:05 06/12/2019
Từ năm 1999, Pantone đã chính thức công bố mã màu của mỗi năm. Và cho đến nay, hàng năm, vào đầu tháng 12, giới thiết kế tạo mẫu, nội thất, thời trang, các nhà sản xuất & kinh doanh bán lẻ; những người làm truyền thông marketing... đều ngong ngóng chờ đến lúc "chuông reo và Pantone bắn màu".

Không xem xét cho tồn tại 'tổ hợp ăn chơi' vùng ven Sài Gòn

Phân tích dự báo - 12:04 06/12/2019
UBND huyện Bình Chánh xác định tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng có diện tích lớn, kéo dài nhiều năm và không có cơ sở xem xét cho tồn tại.

TPBank cảnh báo hành vi lừa đảo chào bán hồ sơ giải ngân trong ngày

Tin tức - Phương Thảo - 09:55 06/12/2019
Trên mạng xã hội gần đây xuất hiện một facebook có tên "TPBank – Bán Hồ Sơ Vay Vốn Giải Ngân Trong Ngày" thông báo bán hồ sơ giải ngân duyệt sẵn có thu phí của TPBank.

Quy hoạch tài nguyên nước phải bảo đảm chủ quyền, toàn vẹn lãnh thổ

Thông tin dự án - 09:33 06/12/2019
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Nhiệm vụ lập quy hoạch tài nguyên nước thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 6/12

Tin tức - Trần Dũng - 08:40 06/12/2019
Tổng hợp toàn bộ tin vắn nổi bật liên quan đến doanh nghiệp niêm yết trên hai sàn chứng khoán.

Vì sao Him Lam và nhiều đại gia đổ về Bắc Ninh làm bất động sản?

Thông tin dự án - 08:07 06/12/2019
Bắc Ninh được nhiều người biết đến như là thủ phủ của khu công nghiệp, khu công nghệ cao, nhưng nay nơi đây còn là vùng đất giàu tiềm năng đầu tư vào bất động sản nhà ở, khi một loạt “ông lớn” địa ốc xuất hiện trong vòng vài năm trở lại đây như Vingroup, Him Lam, FLC…

Biệt thự Ecopark Grand-The Island - chuẩn mực sống thượng lưu mới ở VN

Phân tích dự báo - 15:30 05/12/2019
Những đặc quyền tiện ích chuẩn quốc tế tại biệt thự Ecopark Grand - The Island đang cho thấy sự “dịch chuyển” chuẩn mực sống của giới thượng lưu: chuyển từ vật chất sang trải nghiệm.

Bất động sản Hậu Giang: “Điểm ngắm” mới cho giới đầu tư địa ốc

Thông tin dự án - 14:49 05/12/2019
Trước bối cảnh quỹ đất tại các thị trường trọng điểm phía Nam đang ngày càng thu hẹp thì bất động sản vùng ven bắt đầu trở thành “vùng trũng” thu hút thị trường, đặc biệt là miền Tây với thị trường mới nổi Hậu Giang nhờ sở hữu nhiều lợi thế đang là “điểm ngắm” mới của giới đầu tư địa ốc.

Ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp Vinhomes Symphony

Thông tin dự án - 14:27 05/12/2019
Ngày 5/12, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt Tổ hợp Căn hộ - Văn phòng Vinhomes Symphony tại Long Biên, Hà Nội. Nằm trong Khu đô thị tốt nhất thế giới - Vinhomes Riverside, Vinhomes Symphony mang đến chất lượng sống vượt trội theo tiêu chuẩn biệt thự với không gian xanh ngập tràn và hệ thống tiện ích 5 sao đẳng cấp.

Hà Nội: Quy hoạch phân khu nội đô chậm trễ vì bài toán “con gà quả trứng”

Thông tin dự án - 13:50 05/12/2019
Ngày 5/12, HĐND TP Hà Nội dành một ngày để chất vấn và trả lời chất vấn về 3 nhóm vấn đề được cử tri và người dân quan tâm, trong đó, "nóng" nhất là tình hình và kết quả công tác quản lý quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn trên địa bàn.

Phan Thiết – không chỉ là điểm đầu tư lý tưởng

Thông tin dự án - 13:33 05/12/2019
Là thị trường mới nổi, nhưng lại sở hữu rất nhiều tiềm năng, bất động sản Phan Thiết – Bình Thuận đang ẩn chứa khá nhiều cơ hội dành cho nhà đầu tư và khách hàng.

Condotel Grand World Phú Quốc - tâm điểm đầu tư trên thị trường BĐS cuối năm

Thông tin dự án - 13:02 05/12/2019
Theo nhận định của các chuyên gia đầu tư, cho đến nay, Phú Quốc vẫn là mảnh đất màu mỡ để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và kinh doanh du lịch. Quần thể nghỉ dưỡng Grand World Phú Quốc với sản phẩm Condotel sắp lộ diện sẽ trở thành tâm điểm trên thị trường đầu tư bởi nhiều lý do hấp dẫn.

Cuối năm, cơ hội vàng “đón sóng” bất động sản nghỉ dưỡng biển

Thông tin dự án - 12:22 05/12/2019
Dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển có bảo chứng về pháp lý rõ ràng, nằm ở vị trí cung đường tỷ đô về du lịch, cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn bằng chính sách bán hàng vượt trội… sẽ góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường dịp cuối năm.

257 quy hoạch được tích hợp vào quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh

Thông tin dự án - 11:27 05/12/2019
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 110/NQ-CP "Về việc ban hành Danh mục các quy hoạch được tích hợp vào quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 59 Luật Quy hoạch".

Khám phá không gian sống sang trọng tại Apec Aqua Park Bắc Giang

Thông tin dự án - 10:06 05/12/2019
Được mệnh danh là “Biểu tượng thượng lưu mới của Bắc Giang”, Apec Aqua Park không chỉ nâng tầm trải nghiệm sống của cộng đồng bằng việc đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đa dạng mà còn tạo sức hút đặc biệt với khách hàng bằng việc đầu tư vào thiết kế, nội thất, vật liệu sử dụng…
Xem thêm
  • Tòa soạn: Tòa nhà Cục Tần số, 115 Trần Duy Hưng, Hà Nội.
  • Giấy phép hoạt động báo chí: Số 09/GP-BTTTT, Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 07/01/2019.
  • Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Cục Tần số Vô tuyến điện, 115 Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
  • Hotline nội dung: 0903409091
Chuyên trang của báo
2018 Bản quyền thuộc về Bưu điện Việt Nam. Không được sao chép khi chưa được chấp thuận bằng văn bản
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO