Thứ 5, 12/12/2019
  • VN-Index: 968.17+6.39+0.66%
  • HN-Index: 102.71+0.33+0.32%

Shophouse Hà Nội giá chục tỷ đồng/căn vẫn “đắt khách”

Tuấn Minh - Bất động sản - 14/08/2018 08:49
Shophouse Hà Nội giá chục tỷ đồng/căn vẫn “đắt khách”
Trong hai năm trở lại đây, nhà phố thương mại (shophouse) được xem là kênh có sức thanh khoản cao hơn biệt thự, liền kề tại Hà Nội.

Shophouse vốn là mô hình khá phổ biến trên thế giới, đặc biệt là tại nhiều quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca). Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây, shop house cũng nhanh chóng tạo nên xu hướng đầu tư mạnh mẽ.

Theo thống kê của Savills, trong quý 2/2016 tổng nguồn cung biệt thự, liền kề của thị trường Hà Nội đạt 42.609 căn. Trong đó chiếm đến 38% là sản phẩm shophouse còn số này tăng mạnh mẽ so với 10-20% cách đây vài năm.

Còn báo cáo về thị trường BĐS Hà Nội quý 2 của CBRE cũng chỉ rõ trong quý 2/2018, thị trường nhà đất tại Hà Nội đã ghi nhận 4 dự án mới ở phân khúc biệt thự, liền kề, cung cấp thêm 142 căn cho toàn thị trường. Trong đó, nhà phố chiếm 50% nguồn cung mới.

Bà Đỗ Thu Hằng– Phó giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết: "Thị trường BĐS Hà Nội vài năm trở lại đây đang chứng kiến loại hình nhà phố thương mại shophouse phát triển nở rộ. Trong thời gian tới, mô hình này sẽ tiếp tục áp đảo phân khúc biệt thự và liền kề".

"Dựa trên số liệu của Tổng cục Thống kê, Savills ước tính, số lượng các gia đình khá giả với thu nhập hơn 20.000 USD/năm sẽ tăng lên gấp đôi, lên 530.000 hộ vào năm 2020. Như vậy, có tới hàng chục nghìn gia đình có khả năng mua shophouse", bà Hằng nhấn mạnh.

Cùng quan điểm với bà Hằng, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn CBRE Việt Nam cho biết, đối với loại hình sản phẩm nhà phố thương mại, khả năng cho thuê để kinh doanh đi kèm với yếu tố sinh lời chính là yếu tố quan trọng khiến các nhà đầu tư xuống tiền.

"Hầu hết các dự án shophouse hiện nay đều được đặt tại các vị trí dân cư sẵn có, quy mô dân số trong và xung quanh dự án cao, đến từ hạng mục chung cư hay nhà dân xung quanh. Do đó, các sản phẩm này luôn có lợi thế rất lớn về tiếp cận khách hàng, giúp tăng giá trị của bất động sản", bà An cho biết.

Khảo sát thực tế cho thấy, trong 6 tháng đầu năm qua mặc dù thị trường khá trầm lắng nhưng phân khúc nhà phố thương mại vẫn có sự sôi động nhất định. Cụ thể, 40% giỏ hàng đợt 1 của shophouse The Manor Central Park (nằm trên đường Nguyễn Xiển) dù có giá lên tới 16 tỷ đồng nhưng đã được đặt mua gần hết. 

Hay Shophouse Athena Fulland (Đại Kim, Hoàng Mai) có giá từ 11 tỷ đồng/căn diện tích từ 75 - 127m2 mở bán hồi tháng 4 đã ngay lập tức ghi nhận 39 giao dịch thành công. 100% căn T&T DC complex (Hoàng Mai) đã có chủ. 34 căn nhà phố thương mại thuộc dự án Shophouse 124 Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng) đều đã hết hàng ngay khi vừa mở bán đợt đầu năm.

Trong khi đó, các dự án shophouse đã mở bán trong năm 2017 đều đã hết hàng nhanh chóng, giá trên thị trường thứ cấp tăng khá mạnh. Đơn cử như Vinhomes Gardeina hiện chỉ còn hàng trên thị trường thứ cấp. Tương tự, khoảng 20 căn shophouse Mễ Trì Vinhomes Greenbay hiện giá chênh trên thị trường đang ở mức 2-3 tỷ/căn, những căn ở vị trí đẹp giá chênh lên tới 5 tỷ/căn.

Với sức thanh khoản cao của phân khúc shophouse trong 6 tháng đầu năm, dự kiến trong 6 tháng cuối năm thị trường sẽ đón nhận thêm hàng loạt dự án mới đến từ phía  Đông Hà Nội, khu vực đang có sức thanh khoản về nhà phố cao nhất hiện nay.

Các dự án điển hình có thể kể đến như Dự án SG Lotus Sai Dong tại số 190 phố Sài Đồng (Long Biên) do Tập đoàn TSG Việt Nam làm chủ đầu tư. Các căn shophouse tại đây nằm trong quần thể khu chung cư cao cấp sát ngay mặt phố Sài Đồng rộng 40m2 đang phát triển mạnh mẽ, nằm ngay cạnh các tiện ích trọng yếu của quận như: trung tâm thương mại AEON Mall, sân golf Long Biên, bệnh viện Vinmec và khu đô thị Vinhomes Riverside. 

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dù mới giới thiệu ra thị trường nhưng với vị trí đắc địa nằm tại cửa ngõ khu Đông Hà Nội, những căn nhà phố thương mại SG Lotus Sai Dong đã thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm. Được biết, các căn shophouse tại đây có giá dự kiến từ 9-15 tỷ đồng/căn.

Ngoài SG Lotus Sai Dong, tại khu vực phía Đông Hà Nội còn phải kể đến shophouse tại dự án khu đô thị Tân Hoàng Mai do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư dự định ra ra mắt thị trường vào cuối năm nay. Xa hơn một chút là dự án shophouse Vincity Gia Lâm do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư hiện cũng đang tạo sức nóng trên thị trường.

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phân khúc shophouse đang ngày càng trở nên nở rộ trên thị trường bởi có tỷ suất lợi nhuận khá cao và khá đa năng khi vừa có thể dùng để ở vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê.

"Năm 2017, phân khúc shophouse có mức lợi nhuận từ cho thuê lên tới 8 - 12%/năm, trong khi tính thanh khoản cũng cao hơn so với một số phân khúc khác, khiến shophouse được nhiều nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính săn đón, đẩy mức giá lên cao", thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) khẳn


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Cất nóc dự án Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Dự án căn hộ nghĩ dưỡng cao cấp Ariyana Beach Resort & Suites Danang đã được Công ty Cổ phần Ariyana đã tổ chức lễ cất nóc, đánh dấu tiến độ xây dựng khẩn trương của dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp nằm bên bãi biển Đà Nẵng.

Ra mắt 921 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Vinpearl Grand World Condotel

Công ty TNHH New Vision vừa chính thức ra mắt 921 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Vinpearl Grand World Condotel. Tọa lạc tại bãi dài – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh, Vinpearl Grand World Condotel là sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất tại Phú Quốc.

Chủ tịch FLC thị sát tiến độ xây dựng khu đô thị ven biển hiện đại bậc nhất Quảng Ninh

Ban lãnh đạo Tập đoàn FLC vừa tiến hành thị sát nhiều dự án quan trọng của doanh nghiệp tại Quảng Ninh trong ngày 12/12, dưới sự chủ trì của ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Hội đồng quản trị FLC.

"Đánh cho bằng được đầu nậu, bảo kê trong xây dựng"

Phải 'đánh' cho bằng được các cá nhân, tổ chức, đầu nậu cố tình sai phạm trong xây dựng' - Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan nói tại cuộc họp sáng nay.

Techcombank phát hành thêm được 3.000 tỷ đồng trái phiếu

Toàn bộ số trái phiếu này được nhà đầu tư tổ chức mua, lãi suất cố định là 6,9%/năm.

Nghệ An: Khởi công Trung tâm thương mại kết hợp chợ 330 tỷ đồng

Ngày 15/12 Trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống Đô Lương với tổng mức đầu tư trên 330 tỷ đồng sẽ được khởi công xây dựng tại thị trấn Đô Lương, Nghệ An.

Tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu quả quy hoạch, quản lý đất đai tại đô thị

Chính phủ vừa ban hành Kế hoạch của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 82/2019/QH14 ngày 14/6/2019 của Quốc hội về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị.

Những xu hướng mới của BĐS nghỉ dưỡng năm 2020

Du lịch tăng trưởng mạnh mẽ, dư địa cho bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại các tỉnh thành còn nhiều là cơ hội để BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục bứt phá trong năm 2020, với những xu hướng mới khác biệt cho nhà đầu tư.

The Matrix One thỏa mãn nhu cầu sống sang giữa miền xanh

Những thông tin về đủ mọi loại ô nhiễm nguồn nước, không khí, rác thải… đang bủa vây người dân Thủ đô. Đã cảm thấy ngột ngạt nhưng không mấy người có thể rời Hà Nội bởi bao nhiêu mối quan hệ công việc, gia đình gắn chặt.

Để condotel không thành quả đắng

Căn hộ khách sạn (condotel) đang được ví như “quả táo” vừa to, vừa chua. Phải “tiêu hóa” sao cho vừa lòng của cả chủ đầu tư và người mua đang là dấu hỏi lớn.

Lên kế hoạch cưỡng chế nhà hàng tiệc cưới xây không phép giữa Sài Gòn

Mặc dù UBND phường đã ban hành 3 thông báo đề nghị Công ty Lâu Đài Ven Sông tháo dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng, thế nhưng doanh nghiệp này vẫn không chấp hành, buộc phải cưỡng chế.

Athena Complex Pháp Vân - căn hộ tầm trung sáng giá

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô, thừa hưởng hệ thống tiện ích hiện đại, thiết kế chú trọng không gian sống xanh, Athena Complex Pháp Vân được đánh giá là dự án sáng giá trong phân khúc bất động sản tầm trung.

Năm 2019, Công ty mẹ Becamex (BCM) ước lãi sau thuế 1.703 tỷ đồng

Sang năm 2020, Công ty mẹ Becamex (BCM) đặt mục tiêu lãi 1.759 tỷ đồng tăng 3% so với 2019.

Không gian sống trải nghiệm cho trẻ nhỏ tại ngôi nhà Le Grand Jardin

Với hơn 60% tổng diện tích được đầu tư xây dựng không gian xanh, hệ thống sân chơi, vườn dạo bộ cho đến một môi trường lý tưởng để phát triển thể chất và giải trí, Le Grand Jardin đang ghi điểm mạnh với các gia đình trẻ.

Lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 12/12

Tin tức - Trần Dũng - 08:48 12/12/2019
Tổng hợp toàn bộ tin vắn nổi bật liên quan đến doanh nghiệp niêm yết trên hai sàn chứng khoán.

Tỉnh Đồng Nai thông qua chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở gần 1.400 tỷ đồng

Thông tin dự án - 08:22 12/12/2019
Hai dự án phát triển nhà ở có tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng vừa được Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai thông qua chủ trương đầu tư tại kỳ họp cuối năm 2019. Theo đó, diện tích các dự án này lên tới gần 65 ha tại các địa phương thành phố Long Khánh và huyện Nhơn Trạch.

Cuối năm, nhiều người ùn ùn lao vào cơn sốt đất khó hiểu ở Nhơn Trạch

Phân tích dự báo - 05:30 12/12/2019
Ăn theo cơn sốt sân bay Long Thành và cầu Cát Lái, đất đai tại huyện Nhơn Trạch có nơi tăng giá lên đến 300% nhưng nhà đầu tư vẫn vác tiền đi mua.

Đầu tư condotel, căn hộ dịch vụ thế nào cho an toàn?

Phân tích dự báo - 17:15 11/12/2019
Không bao giờ là quá muộn để bắt đầu tiết kiệm và đầu tư, giữ tiền tiết kiệm trong nhà không những mất an toàn mà còn mất giá do lạm phát.

Đất nền có sổ đỏ tỉnh lẻ ven biển sốt dịp cuối năm

Thời gian gần đây nhà đầu tư đất nền đang có xu hướng dịch chuyển dòng vốn ra thị trường các tỉnh. Đích đến là các thành phố trẻ giàu tiềm năng phát triển, đặc biệt là du lịch, trong đó có Phú Yên.

Siết tín dụng, “lửa thử vàng” với doanh nghiệp địa ốc

Lộ trình siết tín dụng bất động sản theo Thông tư 22 tuy trước mắt gây áp lực đối với các doanh nghiệp địa ốc, nhưng là phép thử tốt, buộc các chủ đầu tư phải thay đổi để tồn tại, phát triển, qua đó giúp thị trường phát triển bền vững hơn.

SonKim Land giành hai giải thưởng tại “International Property Awards” 2019

Hai giải thường mà Sonkimland giành được là "Dự án căn hộ tốt nhất khu vực châu Á Thái Bình Dương" và "dự án căn hộ tốt nhất thế giới".

Đà Nẵng yêu cầu rà soát, đánh giá về condotel

Báo cáo tại kỳ họp thứ 12 HĐND TP Đà Nẵng khóa IX diễn ra vào ngày 11/12, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết Sở đã cấp phép cho 6 dự án condotel, với khoảng 7.590 căn hộ, trong đó đã đi vào hoạt động khoảng 1.700 căn hộ.

Tháng 2 bắt đầu tháo dỡ sai phạm tại tổ hợp khách sạn Mường Thanh

Phân tích dự báo - 15:18 11/12/2019
Ông Lê Tùng Lâm - GĐ Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết sẽ tiến hành tháo dỡ công trình sai phép tại Tổ hợp khách sạn Mường Thanh từ tháng 2 đến 10/2020.

KVG The Capella Garden: Tiên phong kiến tạo mô hình đô thị khép kín tại Nha Trang

Thông tin dự án - 14:57 11/12/2019
Được đánh giá là dự án tiên phong trong việc kiến tạo mô hình đô thị hiện đại, khép kín, một phong cách sống đẳng cấp, KVG The Capella Garden đã hình thành chuẩn sống mới, đề cao chất lượng sống và giá trị cộng đồng.

Thêm 2 khu nghỉ dưỡng 5 sao mở cửa đón khách ở bãi Dài Cam Ranh

Ngày 07/12/2019 Eurowindow Holding khai trương 02 khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao quốc tế tại Bãi Dài: Movenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh.

‘Soi’ năng lực tài chính liên danh có sông Đà 7 của đại gia Nguyễn Mạnh Thắng

Phân tích dự báo - 14:16 11/12/2019
Bộ Xây dựng yêu cầu UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo các cơ quan chức năng liên quan yêu cầu Liên danh đảm bảo các điều kiện về năng lực tài chính, năng lực chuyên môn để thực hiện đầu tư xây dựng dự án khu đô thị Việt Hàn…

Người nước ngoài chưa dễ mua nhà tại Việt Nam

Thông tin dự án - 13:12 11/12/2019
Theo Bộ Xây dựng, hiện có gần 400.000 người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam, nhưng chỉ có 800 tổ chức, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Lý do là, quy định liên quan còn nhiều vướng mắc.

Hai tuyến metro số 1 và số 2 tại TP.HCM đang triển khai tới đâu?

Tin tức - Hạ Vy - 12:43 11/12/2019
Tính đến cuối tháng 11/2019, dự án tuyến metro số 1 đã thực hiện được hơn 68% kế hoạch tổng thể.Tuyến metro số 2 đã điều chỉnh tổng mức đầu tư, cập nhật kế hoạch tái định cư trên địa bàn các quận và triển khai các bước tiếp theo.

Ricca - Cơ hội để người trẻ sở hữu nhà trước 35 tuổi

Thông tin dự án - 10:42 11/12/2019
Với mức giá một căn hộ 2 phòng ngủ tại TP.HCM dao động trong khoảng 2,5 - 4 tỷ đồng, thu nhập của đa số người trẻ hiện nay vẫn chưa thể đuổi kịp. Thế nên dự án Ricca tại quận 9, với mức giá trung bình 29 triệu/m2 đã mở ra cơ hội “an cư lạc nghiệp” cho người trẻ muốn sở hữu nhà tại thành phố.
Xem thêm
  • Tòa soạn: Tòa nhà Cục Tần số, 115 Trần Duy Hưng, Hà Nội.
  • Giấy phép hoạt động báo chí: Số 09/GP-BTTTT, Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 07/01/2019.
  • Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Cục Tần số Vô tuyến điện, 115 Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
  • Hotline nội dung: 0903409091
Chuyên trang của báo
2018 Bản quyền thuộc về Bưu điện Việt Nam. Không được sao chép khi chưa được chấp thuận bằng văn bản
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO