Thứ 2, 19/08/2019
  • VN-Index: 981.03+1.03+0.11%
  • HN-Index: 102.58+0.23+0.22%

Shophouse Hà Nội giá chục tỷ đồng/căn vẫn “đắt khách”

Tuấn Minh - Bất động sản - 14/08/2018 08:49
Shophouse Hà Nội giá chục tỷ đồng/căn vẫn “đắt khách”
Trong hai năm trở lại đây, nhà phố thương mại (shophouse) được xem là kênh có sức thanh khoản cao hơn biệt thự, liền kề tại Hà Nội.

Shophouse vốn là mô hình khá phổ biến trên thế giới, đặc biệt là tại nhiều quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca). Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây, shop house cũng nhanh chóng tạo nên xu hướng đầu tư mạnh mẽ.

Theo thống kê của Savills, trong quý 2/2016 tổng nguồn cung biệt thự, liền kề của thị trường Hà Nội đạt 42.609 căn. Trong đó chiếm đến 38% là sản phẩm shophouse còn số này tăng mạnh mẽ so với 10-20% cách đây vài năm.

Còn báo cáo về thị trường BĐS Hà Nội quý 2 của CBRE cũng chỉ rõ trong quý 2/2018, thị trường nhà đất tại Hà Nội đã ghi nhận 4 dự án mới ở phân khúc biệt thự, liền kề, cung cấp thêm 142 căn cho toàn thị trường. Trong đó, nhà phố chiếm 50% nguồn cung mới.

Bà Đỗ Thu Hằng– Phó giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết: "Thị trường BĐS Hà Nội vài năm trở lại đây đang chứng kiến loại hình nhà phố thương mại shophouse phát triển nở rộ. Trong thời gian tới, mô hình này sẽ tiếp tục áp đảo phân khúc biệt thự và liền kề".

"Dựa trên số liệu của Tổng cục Thống kê, Savills ước tính, số lượng các gia đình khá giả với thu nhập hơn 20.000 USD/năm sẽ tăng lên gấp đôi, lên 530.000 hộ vào năm 2020. Như vậy, có tới hàng chục nghìn gia đình có khả năng mua shophouse", bà Hằng nhấn mạnh.

Cùng quan điểm với bà Hằng, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn CBRE Việt Nam cho biết, đối với loại hình sản phẩm nhà phố thương mại, khả năng cho thuê để kinh doanh đi kèm với yếu tố sinh lời chính là yếu tố quan trọng khiến các nhà đầu tư xuống tiền.

"Hầu hết các dự án shophouse hiện nay đều được đặt tại các vị trí dân cư sẵn có, quy mô dân số trong và xung quanh dự án cao, đến từ hạng mục chung cư hay nhà dân xung quanh. Do đó, các sản phẩm này luôn có lợi thế rất lớn về tiếp cận khách hàng, giúp tăng giá trị của bất động sản", bà An cho biết.

Khảo sát thực tế cho thấy, trong 6 tháng đầu năm qua mặc dù thị trường khá trầm lắng nhưng phân khúc nhà phố thương mại vẫn có sự sôi động nhất định. Cụ thể, 40% giỏ hàng đợt 1 của shophouse The Manor Central Park (nằm trên đường Nguyễn Xiển) dù có giá lên tới 16 tỷ đồng nhưng đã được đặt mua gần hết. 

Hay Shophouse Athena Fulland (Đại Kim, Hoàng Mai) có giá từ 11 tỷ đồng/căn diện tích từ 75 - 127m2 mở bán hồi tháng 4 đã ngay lập tức ghi nhận 39 giao dịch thành công. 100% căn T&T DC complex (Hoàng Mai) đã có chủ. 34 căn nhà phố thương mại thuộc dự án Shophouse 124 Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng) đều đã hết hàng ngay khi vừa mở bán đợt đầu năm.

Trong khi đó, các dự án shophouse đã mở bán trong năm 2017 đều đã hết hàng nhanh chóng, giá trên thị trường thứ cấp tăng khá mạnh. Đơn cử như Vinhomes Gardeina hiện chỉ còn hàng trên thị trường thứ cấp. Tương tự, khoảng 20 căn shophouse Mễ Trì Vinhomes Greenbay hiện giá chênh trên thị trường đang ở mức 2-3 tỷ/căn, những căn ở vị trí đẹp giá chênh lên tới 5 tỷ/căn.

Với sức thanh khoản cao của phân khúc shophouse trong 6 tháng đầu năm, dự kiến trong 6 tháng cuối năm thị trường sẽ đón nhận thêm hàng loạt dự án mới đến từ phía  Đông Hà Nội, khu vực đang có sức thanh khoản về nhà phố cao nhất hiện nay.

Các dự án điển hình có thể kể đến như Dự án SG Lotus Sai Dong tại số 190 phố Sài Đồng (Long Biên) do Tập đoàn TSG Việt Nam làm chủ đầu tư. Các căn shophouse tại đây nằm trong quần thể khu chung cư cao cấp sát ngay mặt phố Sài Đồng rộng 40m2 đang phát triển mạnh mẽ, nằm ngay cạnh các tiện ích trọng yếu của quận như: trung tâm thương mại AEON Mall, sân golf Long Biên, bệnh viện Vinmec và khu đô thị Vinhomes Riverside. 

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dù mới giới thiệu ra thị trường nhưng với vị trí đắc địa nằm tại cửa ngõ khu Đông Hà Nội, những căn nhà phố thương mại SG Lotus Sai Dong đã thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm. Được biết, các căn shophouse tại đây có giá dự kiến từ 9-15 tỷ đồng/căn.

Ngoài SG Lotus Sai Dong, tại khu vực phía Đông Hà Nội còn phải kể đến shophouse tại dự án khu đô thị Tân Hoàng Mai do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư dự định ra ra mắt thị trường vào cuối năm nay. Xa hơn một chút là dự án shophouse Vincity Gia Lâm do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư hiện cũng đang tạo sức nóng trên thị trường.

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phân khúc shophouse đang ngày càng trở nên nở rộ trên thị trường bởi có tỷ suất lợi nhuận khá cao và khá đa năng khi vừa có thể dùng để ở vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê.

"Năm 2017, phân khúc shophouse có mức lợi nhuận từ cho thuê lên tới 8 - 12%/năm, trong khi tính thanh khoản cũng cao hơn so với một số phân khúc khác, khiến shophouse được nhiều nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính săn đón, đẩy mức giá lên cao", thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) khẳn


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Giả mạo Facebook Hiệp hội Bất động sản rao bán đất

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa ra văn bản cảnh báo người dân thận trọng với những Facebook giả mạo hiệp hội này đi chào mời mua bán bất động sản.

Chung cư sang chảnh cũng chịu cảnh cơi nới

Dự án được quảng cáo hiện đại, vị trí trung tâm với giá bán 30 triệu đồng/m2 nhưng chủ đầu tư dự án Golden West ngang nhiên bịt kín các ô thoáng thông tầng, tầng 1 tòa nhà được ngăn đôi thêm tầng, cơi nới trái phép hàng ngàn m2

Sau 12 phiên bán ròng, khối ngoại trở lại mua ròng tới 880 tỷ đồng trong phiên 19/8

Nhà đầu tư nước ngoài trở lại mua ròng sau 12 phiên bán ròng liên tiếp với giá trị khá khủng, lên tới gần 880 tỷ đồng, trong đó tâm điểm mua vào là VIC.

Nhà phố đô thị ‘lên ngôi’ ở Nam Phú Quốc

Nhà phố đô thị đang là “từ khóa” mới trên thị trường BĐS Phú Quốc, đặc biệt sau sự xuất hiện dự án Khu đô thị Sun Grand City New An Thoi thiết kế phóng khoáng, vừa ở và kinh doanh hiệu quả.

Chuẩn bị áp dụng IFRS tại doanh nghiệp

Quá trình chuyển đổi sang IFRS là phức tạp, đòi hỏi những bước đi bài bản và chi tiết.

Phiên chiều 19/8: Cổ phiếu bất động sản vừa và nhỏ tỏa sáng

Bên cạnh thanh khoản sụt giảm mạnh, diễn biến thị trường phân hóa khiến chỉ số VN-Index tiếp tục giao dịch lình xình và may mắn giữ được mốc 980 điểm. Tâm điểm đáng chú ý trong phiên là nhóm cổ phiếu bất động sản với nhiều mã vừa và nhỏ đua nhau khởi sắc với giao dịch sôi động.

PV DMC (PVC): Lãi sau thuế quý 2 đạt 16 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ

Kết thúc 6 tháng đầu năm PV DMC đã hoàn thành được 1 nửa mục tiêu về doanh thu và vượt xa kế hoạch về lợi nhuận cả năm.

Hồ sơ bồi thường bảo hiểm: Bỏ xác nhận cơ quan công an, nên không?

Liên quan đến sửa đổi, bổ sung Thông tư 22/2016/TT-BTC quy định về quy tắc, điều khoản, biểu phí và mức trách nhiệm bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự chủ xe cơ giới, có ý kiến cho rằng, nên bỏ xác nhận của cơ quan công an trong hồ sơ bồi thường bảo hiểm.

Đạm Hà Bắc trong vòng xoáy nợ nần

Không chỉ liên tục thua lỗ trong nhiều năm qua, Đạm Hà Bắc đang phải đối diện với áp lực về vay nợ, trả lãi, khiến kiểm toán đặt nghi vấn về khả năng hoạt động của Công ty.

Tiếp tục mạnh tay với cán bộ để xây dựng trái phép

Cấp ủy, chính quyền 24 quận huyện TPHCM khẳng định tiếp tục mạnh tay xử lý cán bộ, đảng viên để xảy ra vi phạm xây dựng trên địa bàn.

Ngân hàng Bản Việt phát hành chứng chỉ tiền gửi, lãi suất đến 10,2%/năm

Ngân hàng Bản Việt chính thức phát hành chứng chỉ tiền gửi ghi danh dành cho khách hàng cá nhân và khách hàng tổ chức với lãi suất lên đến 10,2%/năm.

Galaxy Note10+ giá hơn 4 triệu trên website giả Samsung Việt Nam

Website có giao diện và tên miền giống của Samsung đăng bán Galaxy Note10+ giá 4,5 triệu đồng, nhưng bị cho là lừa đảo.

Quan chức Mỹ phủ nhận nguy cơ suy thoái kinh tế

Các cố vấn Nhà Trắng cho rằng tiêu dùng và đầu tư tại Mỹ vẫn ổn định, còn đàm phán với Trung Quốc đang được duy trì.

Thuduc House báo lãi ròng quý 2 gấp đôi cùng kỳ

Kết thúc 6 tháng đầu năm Thuduc House hoàn thành được 71% mục tiêu về doanh thu và 46% mục tiêu về lợi nhuận.

Khách sạn Hồng Kông vật lộn với khó khăn

Kinh tế thế giới - 13:12 19/08/2019
Ngành công nghiệp khách sạn, dịch vụ nghỉ dưỡng của Hồng Kông (Trung Quốc) đang phải vật lộn trong tình thế khó khăn, khi lượng khách đặt phòng lao dốc bởi hàng nghìn người biểu tình khiến sân bay không thể hoạt động trong tuần vừa qua.

Ngân hàng đua huy động tiền gửi không kỳ hạn

Phòng chống rửa tiền - 13:06 19/08/2019
Dần về cuối năm, cạnh tranh huy động tiền nhàn rỗi càng gay gắt. Theo đó, ngoài phát hành trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi lãi suất cao, nâng lãi suất tiền gửi có kỳ hạn, các ngân hàng cũng đang chạy đua thu hút tiền gửi không kỳ hạn - vốn là hình thức huy động có lãi suất thấp nhất.

Chứng quyền: Siêu lợi nhuận, siêu rủi ro

Chứng khoán - 12:59 19/08/2019
Giá nhiều mã chứng quyền có bảo đảm (CW) tăng nhanh, đem lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Tuy vậy, giá không ít mã đang vượt xa giá trị lý thuyết, khả năng sinh lời đến khi đáo hạn gần như bằng 0.

Ngân hàng Shinhan khai trương chi nhánh đầu tiên tại miền Trung

Phòng chống rửa tiền - 12:48 19/08/2019
Ngân hàng Shinhan vừa chính thức khai trương bốn chi nhánh và phòng giao dịch tại Đà Nẵng, Hà Nội, Hải Phòng và Bình Dương. Trong đó, chi nhánh Đà Nẵng là chi nhánh đầu tiên của Ngân hàng Shinhan tại khu vực miền Trung.

Vietjet mở bán đường bay thẳng Ấn Độ với hàng ngàn vé khuyến mãi từ 0 đồng

Tiêu điểm - 11:57 19/08/2019
Tin vui cho tín đồ đam mê văn hóa du lịch Ấn Độ, Vietjet mở bán cả 2 đường bay thẳng: từ TP.HCM và Hà Nội đến New Delhi với hàng ngàn vé siêu hấp dẫn chỉ từ 0 đồng (chứa gồm thuế, phí).

Dòng tiền đầu tư đang chảy về bất động sản du lịch

Thông tin dự án - 11:54 19/08/2019
Trong những năm gần đây, bất động sản du lịch đang là kênh đầu tư thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tiềm năng của công nghệ blockchain tại Việt Nam

Phòng chống rửa tiền - 11:48 19/08/2019
Dân số trẻ, tỷ lệ người dùng internet cao, số lượng người sử dụng điện thoại thông minh lớn, thương mại điện tử phát triển nhanh…, Việt Nam được xem là quốc gia có tiềm năng lớn trong việc phát triển các ứng dụng dùng công nghệ blockchain, thay thế cho các giao dịch truyền thống trước đây.

Ông Trump phủ nhận thông tin hoãn trừng phạt Huawei

Kinh tế thế giới - 11:44 19/08/2019
Chính quyền Mỹ không muốn gia hạn giấy phép cho phép các công ty Mỹ bán linh kiện cho tập đoàn viễn thông Trung Quốc Huawei.

Tháo gỡ vướng mắc trong xử lý các tội về bảo hiểm xã hội

Thuế - Bảo hiểm - 11:00 19/08/2019
Không hồi tố trách nhiệm hình sự đối với các trường hợp trốn đóng, gian lận bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp trước ngày 1/1/2018. Tuy nhiên, các cá nhân, tổ chức bị thiệt hại bởi hành vi này vẫn có thể khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại.

OGC muốn mua thêm 6,8 triệu cổ phiếu của Khách sạn và Du lịch Đại Dương (OCH)

Câu chuyện đầu tư - 10:46 19/08/2019
Công ty cổ phần Tập đoàn Đại dương (OGC), vừa có thông báo đăng ký mua thêm 6,8 triệu cổ phiếu của Công ty con là Công ty cổ phần Khách sạn và Du lịch Đại Dương (OCH – HNX).

Phiên sáng 19/8: Giao dịch ảm đạm

Chứng khoán - 10:43 19/08/2019
Bên cạnh diễn biến phân hóa của nhóm cổ phiếu bluechip, dòng tiền suy yếu bởi tâm lý giao dịch thận trọng khiến thị trường thiếu động lực để bật cao. Chỉ số VN-Index sau khi được kéo lên ngưỡng 985 điểm đã đuối sức và lình xình đi ngang trên mốc tham chiếu.

Phiên sáng 19/8: Dòng tiền rút lui

Chứng khoán - 10:43 19/08/2019
Dù sắc xanh vẫn được duy trì, nhưng việc nhà đầu tư chọn cách đứng ngoài quan sát khiến thanh khoản thị trường sụt giảm mạnh trong phiên sáng nay (19/8).

Nhóm “full room” bật tăng

Chứng khoán - 10:32 19/08/2019
Dòng tiền có sự dịch chuyển giữa các nhóm cổ phiếu, nổi bật nhất là nhóm nhà đầu tư nước ngoài được phép sở hữu 100% tăng giá mạnh, xác lập các mức đỉnh mới.

Ưu đãi lớn, ô tô Việt Nam giảm giá mạnh

Tiêu điểm - 10:03 19/08/2019
Nếu được hưởng những ưu đãi lớn, cộng với quy mô thị trường ô tô ngày càng tăng, chắc chắn sẽ thúc đẩy công nghiệp hỗ trợ, qua đó sẽ nâng cao tỷ lệ nội địa hóa. Xe sản xuất lắp ráp trong nước có điều kiện giảm giá.

Dòng tiền đầu tư tìm nơi trú ẩn

Tiêu điểm - 10:00 19/08/2019
Trong bối cảnh các mối lo ngại nền kinh tế toàn cầu bước vào suy thoái ngày càng gia tăng và thị trường chứng khoán biến động mạnh, giới đầu tư toàn cầu, đặc biệt là tại Mỹ đang tìm kiếm nơi trú ẩn an toàn, mà điểm đến được ưu ái bậc nhất hiện tại là các quỹ đầu tư tương hỗ thị trường tiền tệ (money-market funds).
Xem thêm
  • Tòa soạn: Tòa nhà Cục Tần số, 115 Trần Duy Hưng, Hà Nội.
  • Giấy phép hoạt động báo chí: Số 09/GP-BTTTT, Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 07/01/2019.
  • Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Cục Tần số Vô tuyến điện, 115 Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
  • Hotline nội dung: 0903409091
Chuyên trang của báo
2018 Bản quyền thuộc về Bưu điện Việt Nam. Không được sao chép khi chưa được chấp thuận bằng văn bản
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO