Thứ 5, 12/12/2019
  • VN-Index: 968.17+6.39+0.66%
  • HN-Index: 102.71+0.33+0.32%

Xì xào hậu đấu giá đất ở Đồng Nai

Thông tin dự án - 08/10/2019 13:34
Xì xào hậu đấu giá đất ở Đồng Nai
Các doanh nghiệp địa ốc đang đổ xô đi đấu giá đất tại Đồng Nai. Hàng loạt khu đất vàng tại địa phương này đang được đưa ra chào sàn với giá cao ngất ngưởng. Nhưng hậu đấu giá cũng còn không ít xì xào.
      
Đấu giá khu đất 49,8 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành (Đồng Nai). Ảnh: N.T
Đấu giá khu đất 49,8 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành (Đồng Nai). Ảnh: N.T

Sôi động

Ông Nguyễn Đồng Thanh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường) tỉnh Đồng Nai cho biết, cơ quan này vừa lựa chọn xong đơn vị tổ chức đấu giá để tiến hành đấu giá thêm một khu đất vàng tại huyện Trảng Bom.

Đó là thửa đất số 145, tờ bản đồ số 31 huyện Trảng Bom, có diện tích hơn 3.000 m2. Đây là thửa đất có diện tích không lớn, nhưng ở vị trí đắc địa nên giá khởi điểm lên tới gần 59 tỷ đồng (tính ra gần 20 triệu đồng/m2). Cuộc đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 24/10/2019 với hình thức bỏ phiếu kín. Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước 11,7 tỷ đồng.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cũng đang khẩn trương lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá thửa đất số 360, tờ bản đồ số 02, xã Long Giao, huyện Cẩm Mỹ. Theo kế hoạch từ nay đến hết năm 2019, tỉnh Đồng Nai tiếp tục đấu giá 35 khu đất tại 6 huyện, thành phố trên địa bàn với diện tích khoảng 115,8 ha. Đáng chú ý là các thửa đất: Khu 50 ha mở rộng nghĩa trang Bình An (xã Bình An, huyện Long Thành); Khu đất 14,49 ha tại xã Thạnh Xuân (huyện Thống Nhất); Khu đất  67.236 m2 mỏ đá Công ty cổ phần Hóa An (TP. Biên Hòa); Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường diện tích 239.600 m2 (huyện Vĩnh Cửu); Khu đất số 195, diện tích 10.678 m2 (TP. Biên Hoà)...

Theo lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất, công tác tạo quỹ đất sạch cho hoạt động đấu giá được tỉnh Đồng Nai rất quan tâm. Tính tới cuối tháng 7/2019, quỹ đất đủ điều kiện đấu giá (phù hợp quy hoạch, đã giải phóng mặt bằng) được UBND tỉnh Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý để tổ chức đấu giá lên tới 77 khu, với tổng diện tích 228,3 ha. Ngoài ra, cơ quan này đang thực hiện các thủ tục để tham mưu thu hồi, đấu giá đất 15 khu với tổng diện tích 969,51 ha, do Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai quản lý.

Hoạt động đấu giá đất tại tỉnh Đồng Nai thời gian gần đây tạo sức hút rất lớn với giới doanh nghiệp bất động sản, bởi Đồng Nai không chỉ là địa phương có tốc độ công nghiệp hoá nhanh, kinh tế phát triển năng động, mà còn có nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, trong đó đặc biệt là dự án sân bay Long Thành.

Cũng vì lẽ đó, các cuộc đấu giá đất, nhất là các khu đất có vị trí đắc địa tại trung tâm TP. Biên Hoà, hay nằm trong không gian phát triển của Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành trở nên “rát bỏng” bởi các nhà đầu tư nhìn thấy nhiều cơ hội lợi nhuận trong tương lai. Tại các cuộc đấu giá luôn được các doanh nghiệp đẩy giá lên cao ngất ngưởng và thường chỉ “chốt” lại khi mức giá trúng đấu giá cao gấp đôi giá khởi điểm.

Đơn cử, 3 cuộc đấu giá ngàn tỷ vừa diễn ra tại Đồng Nai. Đó là đấu giá khu đất rộng hơn 60 ha tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, đấu giá thành công với giá trúng đấu giá 901 tỷ đồng, cao hơn rất nhiều so với mức giá khởi điểm 584 tỷ đồng. Doanh nghiệp trúng đấu giá khu này là Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ - Đầu tư Quang Vinh.

Hay cuộc đấu giá khu đất 49,8 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành. Khu đất này có giá khởi điểm 612 tỷ đồng. Sau cuộc đấu sôi nổi, chốt giá trúng đấu giá hơn 1.268 tỷ đồng, cao gấp đôi giá khởi điểm. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi.

Đặc biệt, cuộc đấu giá khu đất 92,2 ha xã Long Đức, huyện Long Thành diễn ra vào ngày 23/8, tỉnh Đồng Nai thu về hơn 3.060 tỷ đồng tiền đấu giá, cao gần gấp 2 lần giá khởi điểm. Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An là đơn vị đã trúng đấu giá.

Còn đó băn khoăn

Tại hai cuộc đấu giá đất lớn nhất mà tỉnh Đồng Nai vừa thực hiện, xét khía cạnh thu ngân sách được đánh giá là thành công, song nhiều ý kiến thể hiện sự nghi ngại năng lực thực sự của các doanh nghiệp trúng đấu giá.

Trước băn khoăn của dư luận, ông Nguyễn Đồng Thanh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai khẳng định, các cuộc đấu giá đảm bảo tính cạnh tranh, minh bạch. Từng khâu thẩm định, xây dựng phương án đấu giá đến các bước đăng tải thông tin, phát hành hồ sơ, tiến hành đấu giá tuân thủ các quy định của pháp luật. Đơn vị tổ chức đấu giá thực thi nghiêm chỉnh các phương án được UBND tỉnh phê duyệt. Đồng thời các sở, ngành liên quan tỉnh Đồng Nai luôn giám sát các bước trong quy trình đấu giá đất.

Thứ nhất là cuộc đấu giá khu đất 49,8 ha (xã Bình Sơn, huyện Long Thành). Ngoài điều kiện chung, còn có quy định cụ thể về người tham gia đấu giá. Theo đó, điều kiện về năng lực tài chính doanh nghiệp tham gia đấu giá phải chứng minh vốn, kỹ thuật để thực hiện dự án. Cụ thể, vốn thuộc sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án (khoảng 396 tỷ đồng). Tuy nhiên, đơn vị trúng đấu giá là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi đã vượt qua vòng thẩm định năng lực, tham gia đấu giá và trúng đấu giá trong khi doanh nghiệp này vừa bị Cục Thuế tỉnh Bình Dương (địa phương mà doanh nghiệp đóng trụ sở) bêu tên vì nợ hơn 50 tỷ đồng tiền thuế.

Thứ hai là cuộc đấu giá khu đất 92,2 ha (xã Long Đức, huyện Long Thành). Hồ sơ đấu giá ngoài quy định điều kiện năng lực tài chính doanh nghiệp tham gia phải có vốn thuộc sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án (khoảng 876,4 tỷ đồng), thì doanh nghiệp tham gia đấu giá phải có ngành nghề kinh doanh bất động sản và kinh nghiệm làm dự án quy mô tương ứng. Nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An là doanh nghiệp chỉ mới bắt đầu đi vào hoạt động từ ngày 23/2/2018. Đối chiếu với các tiêu chí trong hồ sơ đấu giá, việc Công ty Hà An vượt mặt các doanh nghiệp lớn khác để thắng trong cuộc đấu là một điều khó lý giải.

Cần nói thêm rằng, ngay trước thời điểm diễn ra cuộc đấu giá, đã có doanh nghiệp kiến nghị vì cho rằng mình bị loại vào phút chót bằng chiêu “thẩm định năng lực”, dù doanh nghiệp này có năng lực thực thụ. Trước đó, có tổng số 12 doanh nghiệp nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nhưng sau khi thẩm định năng lực thì chỉ còn 6 doanh nghiệp, nhiều tên tuổi đình đám trên thị trường bất động sản bị loại ngay từ vòng “gửi xe”.    

Nếu “lăng kính” thẩm định của cơ quan tổ chức đấu giá đất bỏ lọt doanh nghiệp không đủ điều kiện, không chỉ ảnh hưởng tới tiến trình thu tiền đấu giá của Nhà nước, mà hệ luỵ lớn hơn là dự án không triển khai đúng kế hoạch, ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của xã hội.

Được biết, với khu đất 49,8 ha, thời gian nộp tiền trúng đấu giá lần 1 vào ngày 10/10/2019, lần 2 vào ngày 9/12/2019. Còn khu đất 92,2 ha, thời gian nộp tiền trúng đấu giá lần 1 vào ngày 23/10/2019 và lần 2 vào ngày 22/12/2019. Dư luận đang chờ xem các doanh nghiệp trúng đấu giá trên có nộp tiền đúng hạn không.

Ngọc Tuấn
      Theo nguồn dautubds.baodautu.vn

Gửi bình luận
(0) Bình luận

Cất nóc dự án Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Dự án căn hộ nghĩ dưỡng cao cấp Ariyana Beach Resort & Suites Danang đã được Công ty Cổ phần Ariyana đã tổ chức lễ cất nóc, đánh dấu tiến độ xây dựng khẩn trương của dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp nằm bên bãi biển Đà Nẵng.

Ra mắt 921 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Vinpearl Grand World Condotel

Công ty TNHH New Vision vừa chính thức ra mắt 921 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Vinpearl Grand World Condotel. Tọa lạc tại bãi dài – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh, Vinpearl Grand World Condotel là sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất tại Phú Quốc.

Chủ tịch FLC thị sát tiến độ xây dựng khu đô thị ven biển hiện đại bậc nhất Quảng Ninh

Ban lãnh đạo Tập đoàn FLC vừa tiến hành thị sát nhiều dự án quan trọng của doanh nghiệp tại Quảng Ninh trong ngày 12/12, dưới sự chủ trì của ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Hội đồng quản trị FLC.

"Đánh cho bằng được đầu nậu, bảo kê trong xây dựng"

Phải 'đánh' cho bằng được các cá nhân, tổ chức, đầu nậu cố tình sai phạm trong xây dựng' - Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan nói tại cuộc họp sáng nay.

Techcombank phát hành thêm được 3.000 tỷ đồng trái phiếu

Toàn bộ số trái phiếu này được nhà đầu tư tổ chức mua, lãi suất cố định là 6,9%/năm.

Nghệ An: Khởi công Trung tâm thương mại kết hợp chợ 330 tỷ đồng

Ngày 15/12 Trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống Đô Lương với tổng mức đầu tư trên 330 tỷ đồng sẽ được khởi công xây dựng tại thị trấn Đô Lương, Nghệ An.

Tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu quả quy hoạch, quản lý đất đai tại đô thị

Chính phủ vừa ban hành Kế hoạch của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 82/2019/QH14 ngày 14/6/2019 của Quốc hội về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị.

Những xu hướng mới của BĐS nghỉ dưỡng năm 2020

Du lịch tăng trưởng mạnh mẽ, dư địa cho bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại các tỉnh thành còn nhiều là cơ hội để BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục bứt phá trong năm 2020, với những xu hướng mới khác biệt cho nhà đầu tư.

The Matrix One thỏa mãn nhu cầu sống sang giữa miền xanh

Những thông tin về đủ mọi loại ô nhiễm nguồn nước, không khí, rác thải… đang bủa vây người dân Thủ đô. Đã cảm thấy ngột ngạt nhưng không mấy người có thể rời Hà Nội bởi bao nhiêu mối quan hệ công việc, gia đình gắn chặt.

Để condotel không thành quả đắng

Căn hộ khách sạn (condotel) đang được ví như “quả táo” vừa to, vừa chua. Phải “tiêu hóa” sao cho vừa lòng của cả chủ đầu tư và người mua đang là dấu hỏi lớn.

Lên kế hoạch cưỡng chế nhà hàng tiệc cưới xây không phép giữa Sài Gòn

Mặc dù UBND phường đã ban hành 3 thông báo đề nghị Công ty Lâu Đài Ven Sông tháo dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng, thế nhưng doanh nghiệp này vẫn không chấp hành, buộc phải cưỡng chế.

Athena Complex Pháp Vân - căn hộ tầm trung sáng giá

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô, thừa hưởng hệ thống tiện ích hiện đại, thiết kế chú trọng không gian sống xanh, Athena Complex Pháp Vân được đánh giá là dự án sáng giá trong phân khúc bất động sản tầm trung.

Năm 2019, Công ty mẹ Becamex (BCM) ước lãi sau thuế 1.703 tỷ đồng

Sang năm 2020, Công ty mẹ Becamex (BCM) đặt mục tiêu lãi 1.759 tỷ đồng tăng 3% so với 2019.

Không gian sống trải nghiệm cho trẻ nhỏ tại ngôi nhà Le Grand Jardin

Với hơn 60% tổng diện tích được đầu tư xây dựng không gian xanh, hệ thống sân chơi, vườn dạo bộ cho đến một môi trường lý tưởng để phát triển thể chất và giải trí, Le Grand Jardin đang ghi điểm mạnh với các gia đình trẻ.

Lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 12/12

Tin tức - Trần Dũng - 08:48 12/12/2019
Tổng hợp toàn bộ tin vắn nổi bật liên quan đến doanh nghiệp niêm yết trên hai sàn chứng khoán.

Tỉnh Đồng Nai thông qua chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở gần 1.400 tỷ đồng

Thông tin dự án - 08:22 12/12/2019
Hai dự án phát triển nhà ở có tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng vừa được Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai thông qua chủ trương đầu tư tại kỳ họp cuối năm 2019. Theo đó, diện tích các dự án này lên tới gần 65 ha tại các địa phương thành phố Long Khánh và huyện Nhơn Trạch.

Cuối năm, nhiều người ùn ùn lao vào cơn sốt đất khó hiểu ở Nhơn Trạch

Phân tích dự báo - 05:30 12/12/2019
Ăn theo cơn sốt sân bay Long Thành và cầu Cát Lái, đất đai tại huyện Nhơn Trạch có nơi tăng giá lên đến 300% nhưng nhà đầu tư vẫn vác tiền đi mua.

Đầu tư condotel, căn hộ dịch vụ thế nào cho an toàn?

Phân tích dự báo - 17:15 11/12/2019
Không bao giờ là quá muộn để bắt đầu tiết kiệm và đầu tư, giữ tiền tiết kiệm trong nhà không những mất an toàn mà còn mất giá do lạm phát.

Đất nền có sổ đỏ tỉnh lẻ ven biển sốt dịp cuối năm

Thời gian gần đây nhà đầu tư đất nền đang có xu hướng dịch chuyển dòng vốn ra thị trường các tỉnh. Đích đến là các thành phố trẻ giàu tiềm năng phát triển, đặc biệt là du lịch, trong đó có Phú Yên.

Siết tín dụng, “lửa thử vàng” với doanh nghiệp địa ốc

Lộ trình siết tín dụng bất động sản theo Thông tư 22 tuy trước mắt gây áp lực đối với các doanh nghiệp địa ốc, nhưng là phép thử tốt, buộc các chủ đầu tư phải thay đổi để tồn tại, phát triển, qua đó giúp thị trường phát triển bền vững hơn.

SonKim Land giành hai giải thưởng tại “International Property Awards” 2019

Hai giải thường mà Sonkimland giành được là "Dự án căn hộ tốt nhất khu vực châu Á Thái Bình Dương" và "dự án căn hộ tốt nhất thế giới".

Đà Nẵng yêu cầu rà soát, đánh giá về condotel

Báo cáo tại kỳ họp thứ 12 HĐND TP Đà Nẵng khóa IX diễn ra vào ngày 11/12, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết Sở đã cấp phép cho 6 dự án condotel, với khoảng 7.590 căn hộ, trong đó đã đi vào hoạt động khoảng 1.700 căn hộ.

Tháng 2 bắt đầu tháo dỡ sai phạm tại tổ hợp khách sạn Mường Thanh

Phân tích dự báo - 15:18 11/12/2019
Ông Lê Tùng Lâm - GĐ Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết sẽ tiến hành tháo dỡ công trình sai phép tại Tổ hợp khách sạn Mường Thanh từ tháng 2 đến 10/2020.

KVG The Capella Garden: Tiên phong kiến tạo mô hình đô thị khép kín tại Nha Trang

Thông tin dự án - 14:57 11/12/2019
Được đánh giá là dự án tiên phong trong việc kiến tạo mô hình đô thị hiện đại, khép kín, một phong cách sống đẳng cấp, KVG The Capella Garden đã hình thành chuẩn sống mới, đề cao chất lượng sống và giá trị cộng đồng.

Thêm 2 khu nghỉ dưỡng 5 sao mở cửa đón khách ở bãi Dài Cam Ranh

Ngày 07/12/2019 Eurowindow Holding khai trương 02 khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao quốc tế tại Bãi Dài: Movenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh.

‘Soi’ năng lực tài chính liên danh có sông Đà 7 của đại gia Nguyễn Mạnh Thắng

Phân tích dự báo - 14:16 11/12/2019
Bộ Xây dựng yêu cầu UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo các cơ quan chức năng liên quan yêu cầu Liên danh đảm bảo các điều kiện về năng lực tài chính, năng lực chuyên môn để thực hiện đầu tư xây dựng dự án khu đô thị Việt Hàn…

Người nước ngoài chưa dễ mua nhà tại Việt Nam

Thông tin dự án - 13:12 11/12/2019
Theo Bộ Xây dựng, hiện có gần 400.000 người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam, nhưng chỉ có 800 tổ chức, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Lý do là, quy định liên quan còn nhiều vướng mắc.

Hai tuyến metro số 1 và số 2 tại TP.HCM đang triển khai tới đâu?

Tin tức - Hạ Vy - 12:43 11/12/2019
Tính đến cuối tháng 11/2019, dự án tuyến metro số 1 đã thực hiện được hơn 68% kế hoạch tổng thể.Tuyến metro số 2 đã điều chỉnh tổng mức đầu tư, cập nhật kế hoạch tái định cư trên địa bàn các quận và triển khai các bước tiếp theo.

Ricca - Cơ hội để người trẻ sở hữu nhà trước 35 tuổi

Thông tin dự án - 10:42 11/12/2019
Với mức giá một căn hộ 2 phòng ngủ tại TP.HCM dao động trong khoảng 2,5 - 4 tỷ đồng, thu nhập của đa số người trẻ hiện nay vẫn chưa thể đuổi kịp. Thế nên dự án Ricca tại quận 9, với mức giá trung bình 29 triệu/m2 đã mở ra cơ hội “an cư lạc nghiệp” cho người trẻ muốn sở hữu nhà tại thành phố.
Xem thêm
  • Tòa soạn: Tòa nhà Cục Tần số, 115 Trần Duy Hưng, Hà Nội.
  • Giấy phép hoạt động báo chí: Số 09/GP-BTTTT, Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 07/01/2019.
  • Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Cục Tần số Vô tuyến điện, 115 Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
  • Hotline nội dung: 0903409091
Chuyên trang của báo
2018 Bản quyền thuộc về Bưu điện Việt Nam. Không được sao chép khi chưa được chấp thuận bằng văn bản
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO